法院起诉逾期退房-起诉开放商逾期退房需要多少钱

如果你去法院起诉的话，法院肯定是按照签合同的价格退还你的钱。

不可能按照现在的价格，毕竟那是有法律效应的，如果此时的价格高了或者低了呢，你肯定会选择价格高的是吧。
所以要我当时签合同时的价格退。

退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。

但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。
如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。
如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。

民事案件诉讼费的缴纳由诉讼费交纳办法确定：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1．不超过1万元的，每件交纳50元；
2．超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4．超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

你好，需要准备身份证，购房合同，交款发票，贷款合同等，起诉费用按照购房款的一定比例收取，如果官司胜诉，该笔费用由房开公司承担。
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法院只能根据你的诉讼请求来出判决书，不能变更、遗漏或增加诉讼请求。
因此，如果你请求的是退房，法院不会主动判赔偿的。
不过如果想要赔偿，可以申请变更或者增加诉讼请求。

新房逾期法院判退房开发商不执行，可以申请法院强制执行。

　　《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

　　法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

开发商违约逾期交房，已起诉至法院，此时开发商要求购房者退房，需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房，如果没有此项约定，开发商要求购房者退房，既不合理也不合法。

既然已经起诉至人民法院，应该相信人民法院会依法裁判，双方遵从法院的判决。

《中华人民共和国合同法》的相关规定：
第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

更多相关内容：http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_3.htm

开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。

一般情况下，双方是能够协商解决的。
因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

起诉开放商逾期退房需要多少钱(开发商违约退房)

诉讼请求是退还房屋并支付违约金，故诉讼标的额为房屋的价款和违约金的数额。所以应当以房屋价款加上违约金数额之和，收取诉讼费。法院起诉退房大概多少钱退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。民事案件诉讼费的缴纳由诉讼费交纳办法确定：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列......

起诉房开商逾期退款-起诉开放商逾期退房需要多少钱

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含义有三......

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