房贷逾期被银行起诉要求结清房贷(银行房贷逾期被起诉怎么办)

银行来会拍卖房子。

1、如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。
而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。
再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房自子，如拍卖等。

2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。

3、银行应对措施大致为以下方法。
提前调查摸底，做压力测试，重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访，出风险的时候尽量通过百各种手段化解风险。

4、另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。

5、总之，一手房度在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商，但是二手房，就没有开发商可找了。

这个问题您可以和银行进行沟通解决。
一般情况下，按照贷款合同约定，如果您的贷款连续90天未还款的话，银行就可以起诉您，并且要求您一次性偿还贷款本本息。
但是现在您已经归还了，并且是由于疫情造成的，这个情况是可以和银行进行沟通的，和银行说说，让银行撤诉就可以。

一般诉讼费用是由违约方承担，也可跟银行协商分担诉讼费。

败诉人承担诉讼费用这是世界上多数国家确定诉讼费用负担所遵循的一般原则，我国也采用这一原则。
诉讼费用原则上由败诉人负担，是因为在通常情况下，是由于败诉人的过错才导致了纠纷的发生，导致了诉讼的进行，所以因诉讼而产生的各种费用应由他来承担。
但是，有些诉讼的结果当事人并非全败或全胜，往往各有胜负，因而诉讼费用需要分担。

协商负担和由人民法院依职权决定由哪方当事人负担。
《交纳办法》规定，达成调解协议的案件，诉讼费用的负担，由双方协商确定；协商不成的，由法院决定。
离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由法院决定。
执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

应该仔细看当初合同，
自己违约银行有权进行处理。

一，就没有终止贷款的说法，因为贷款早就给卖方了。
现在是你买方和银行的借贷关系。

二，你有逾期，银行确实有权起诉你。
但最终也是通过法院拍卖你的房子，用拍卖款偿还银行贷款，不会要求你全额还款。

三，律师函的章是俩月前的。
这有可能是在哪积压了，导致了延迟到你手里。
建议你问问该律所有没有这回事儿。

四，你为什么不还贷款呢？好好看看贷款合同吧，逾期对你一点好处都没有啊。

积极偿还银行的贷款，和银行协商让银行撤诉。

　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百四十三条　原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

　　第一百四十四条　被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

　　第一百四十五条　宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。

　　人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

银行是合法的，必须按照合同规定办事，如果还款逾期，就需要承担还款逾期造成的违约责任。

以招行为例介绍：
招行房贷还款逾期：
① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；
④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

房贷断供，银行起诉，房屋拍卖，拍卖所得第一偿还银行贷款利息罚金以及起诉拍卖费用，多的部分归你。
拍卖的价格比市场价会低不少，还要出掉其他开支，到你手上的部分不会太多。

开发商承担担保责任，就是在拍卖价格低于你要还的贷款，而你也没钱，开发商来承担，一般不会存在这种情况，也就一般没开发商什么事了

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