房产逾期起诉案例 房贷逾期被起诉

起 诉 状
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。
联系方式 。

被告 房地产有限公司,住所地 。
法定代表人 ,经理。

诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。
合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,现已逾期 月,根据合同约定,被告应支付原告违约金 ...

根据你的描述，银行在诉讼中采取了财产保全措施，让房产局扣押了你的房产证。
如果有财产保全，房产局是有权扣押你的房产证的。

　 你的案子已经经法院判决，银行的要求合法合理，判决书生效后，银行可以向法院申请执行，对涉案房屋进行拍卖。

你若未收到法院的传票或电话通知，那么判决书在程序上存在错误，你可以上诉或申请再审。

开发商一直不给办房产证，协商不成，参考如下法条到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

建议你直接与银行沟通，把前期所欠月供全部还清，银行不会为难你的。
只要全部还清欠款，银行会撤诉的。
打官司也不是银行的最终目的，银行的最终目的还是要你还款。
把款还了，你不会有什么损失。

您好！法律没有明确规定法院审理民事案件开庭后到宣判的具体期限，规定的是法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，有特殊情况可以延长六个月；法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
法律依据是：《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

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