存在违约行为,即可以向人民法院提起诉讼。
《合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
解答如下:1、据你反映的情况看该房尚未竣工验收合格,不具备交房条件。2、你可按照合同约定主张违约责任。也可在符合条件时解除合同。开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定......
你和开发商没有直接的法律关系,所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。...
你和开发商没有直接的法律关系,所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。支付宝逾期起诉立案标准是什么?没有明确规定,但平台会给出一定的容忍限度。一般逾期90天后金额超过5万,被支付宝起诉的概率较大。支付宝逾期起诉的立案标准是什么?大家在使用花呗或者借用花呗的时候都和支付宝签了使用合同。这里面有还款义务。如果逾期不还钱,就是违约。支付宝可以根据当时签订的合同向法院起诉用户。具体起诉时间没有规定。原则上,只要债权存在,对方就有起诉权。没有绝对的答案。只能说实际情况下,支付宝起诉的时间一般是90......
开发商已构成违约,如果协商不成的,您可起诉开发商,选择要求:1、要求开发商继续履行合同,交付并过户房屋,并要求开发商按合同约定承担违约责任。2、要求解除合同,要求开发商退还房款,并要求开发商按合同约定承担违约责任。按合同约定,违约责任可能是...
您好,若开发商迟延交房,您可以要求其承担违约责任,合同中有约定违约责任承担方式的,您可以依照合同约定主张您的权利,若合同中没有约定,您可以要求开发商赔偿因此而给您造成的损失。
超过一年未交付房屋的,可以由法院返还。根据《合同法》的规定,只有一方有重大违约行为,另一方才有权解除合同,要求其返还预售房屋购房款及已支付的利息,并支付违约金。另外,如果办理了按揭,银行会将贷款存入开发商的账户,这部分房款视为已付。买受人可...
首先看看合同约定争议解决是诉讼还是仲裁?其次20%是多少?与每平米每天千分之一或0.5元具体数额你看看是多少,没准对方会以什么不可抗力之类的搪塞再其次,合同已经明确表述了意思表示,也没有什么不合理的,应该予以全额支持;同时你也可以申请在此基...
可以申请退房,也可以让开发商支付违约金一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的...
如果你们双方安置协议上对交房时间有明确约定的,可以起诉要求履行合同.拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿1、业主按合同约定索赔便是,要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的,可上诉到法院获取支持。2、开发商只能从可以免责的范畴来减少...
当然有诉讼时效了,一般是两年,但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间:1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年;2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年(这种意见把逾期交房违约金看做一个整体,认为房屋实际交...
可以申请退房,也可以让开发商支付违约金 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个...
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一...
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决,或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应...