最高法院商品房逾期交房赔偿金-最高法院逾期交房的案例

国家有没有关于延期交房的赔偿规定,涉及时一般以签订的协议约定违约金出现,现行法律没有规定违约金的具体数额及标准,但并不等于说签定协议(合同)约定多少就是多少,还得看违约给另一方当事人造成的实质性损害情况判定。

一般由双方当事人协商解决,协商未果的,一方当事人可向管辖权法院起诉裁定或是判决认定,实例中常以“出于公平因素考虑,判决承担违约金某元。

参考:(1)“合同法” 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

(2)最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条相关规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。

按照你们双方签订的合同来约定的，一般是2倍赔偿标准

最高法院逾期交房的案例（最高法院逾期交房的案例）

最高法院司法解释对延期交房的违约金有规定。逾期交房的，按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...

法院逾期交房的案例-逾期交房纠纷案例

先理顺你的诉讼请求:第一项是开发商履行房屋买卖合同，交付房屋;第二项是从合同约定的交付时间开始计算，依照约定的违约金计算方式支付违约金至实际交房之日。那么，按照国务院《诉讼费用交纳办法》，只应当对第二项诉求收取费用。逾期交房且没有办产权，房产纠纷哪些法院有管下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲，在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司。 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题，如果不能按时交房，那么开发商会侵害到很多业主的利益，最好在诉讼......

逾期交房法院指导案例(商品房逾期交房法律纠纷案例)

下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲，在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司。 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题，如果不能按时交房，那么开发商会侵害到很多业主的利益，最好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼，这样有很多好处：1 人多力量大，人多首先是会受到法院的重视，对判决结果非常有利;2 人多收集的证据就比较多，一个人的证据大家都可以共同使用，有用的证据多了胜诉的几率就大;3 人多诉讼成本就低。对于逾期交房的案件要聘请律师，逾期交房违......