开发商逾期交房违约金会起诉吗(开发商违约交房违约金)

协商不成，去法院起诉，主张开发商参照以下法律进行赔偿。
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最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期间内仍不履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

第十六条当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当按照造成的损失的30%适当减少违约金；以当事人约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。

第十七条商品房买卖合同中未约定违约金或者损害赔偿金的计算方法。违约金或者损害赔偿金的数额可以参照以下标准确定:
逾期付款的，按照未支付的购房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。

房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋在逾期交付期间的租金标准确定。

开发商延期交房，不赔违约金，需要每个住户都去法院起诉吗？

不一定是复印件，但是你需要身份证号或者当事人的居住地信息来确定法院的管辖。

开发商延期交房，违约该怎么起诉他要求赔偿呢？

合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任。如果开发商拒绝，将走诉讼程序。

开发商交房逾期业主可以先收房后起诉开发商支付违约金吗？

最好不要这样。交房时可以要求开发商履行违约金。

根据合同法相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的该房屋延期交付期间同地段同类房屋的租金标准确定。

开发商延期交房违约金如何计算有法律依据吗？
逾期交房违约金一般约定在1%-1‰之间；违约金按房价款总额计算；没有损失消费者不能成为开发商的借口。
约定的逾期交房违约金应按合同约定支付。除非开发商有免责事由，如合同约定的地震、战争等不可抗力原因，并已尽到及时告知义务，否则可以不承担逾期交房的违约责任；对逾期交付违约金如何计算没有明确约定的，应当按照房屋逾期交付期间有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的买受人所购同地段同类房屋的租金标准确定；开发商逾期交房没有借口的，开发商应当承担商品房逾期交房的责任，包括开发商支付逾期违约金和买受人在一定条件下、一定期限内有权解除合同。
通常在商品房预售合同中，对开发商支付的逾期违约金的计算方法和支付条件以及买受人解除合同的条件都有约定。在这种情况下，应该在合同中约定。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同未约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金的数额或者损失赔偿的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房总价款计算，并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。
房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。

购房合同约定迟期交房只付违约金可起诉解除合同么

按照违约条款，法院不会支持该附加要求。

逾期交货的违约金一般按日计算。每逾期一天，开发商将承担违约金。违约时间越长，总的违约金就越多。
在诉讼过程中，开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由，要求人民法院或仲裁机构适当降低违约金数额。

根据《合同法》和《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的解释》，出卖人逾期交付房屋使用的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。
二。开发商延期交房应视情况处理
(一)正常延期交房的处理:正常延期交房主要是指因施工、政府相关手续、市政配套等原因造成的逾期交房。
这种情况下，业主完全可以选择等待，要求开发商按照合同约定承担延期交房的违约责任。在此提醒业主，如果合同约定的违约金不能弥补您的经济损失(以房屋正常的市场租金为参考)，您可以要求开发商赔偿您的经济损失。

(二)非正常延迟交房的处理:非正常延迟交房主要是指开发商的经济实力、相关政府手续不合法无法办理等。如果不幸发生上述情况，建议业主立即注销房屋。如果开发商的债务已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，最大限度地保护业主的利益。

开发商违约延期交房,法院不立案（开发商逾期交房管辖法院）

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当......

逾期交房先起诉业主吗-起诉开发商逾期交房需要什么材料

最好不要这样。交房时可以要求开发商履行违约金。根据合同法相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的该房屋延期交付期间同地段同类房屋的租金标准确定。【/s2/】开发商延迟交房，业主要支付违约金，是先拿房还是先起诉违约金？开发商延迟交房的，在不能交房后会以延迟交房起诉开发商。签署交房确......

开发商逾期交房违约金要打官司吗(起诉开发商逾期交房能拿到违约金吗)

合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任，如果开发商拒绝，就走诉讼程序。开发商逾期交房已约定违约金的是否还可以实际损失提起诉讼1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。...