车位逾期有原因的话起诉(车位太小如何起诉地产)

这个要看你以前跟前物业公司是怎么的纠纷了
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
如果不是上面的那些情况不交物业费那么
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服
务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受
相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业
费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

小区停车位业主共有，物业是否有权收取停车费

地面停车位是经规划行政部门批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。对于地面停车位的权利归属，法律、行政法规并未直接规定，实践中存在不同认识。 一、商品房小区的地面停车位归属 既然《民法典》第二百七十五明确规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，案涉地面停车位占用的就是小区的公共场地，不论是规划停车位还是临时停车位，都应属于小区全体业主共有。 争议焦点在于我国《民法典》第二百七十五条如何理解与适用。由于《民法典》第二百......

判例来了：人防车位买卖合同无效｜附法官详解

原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， 要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。被告张某辩称：原告所诉没有事实和......

买车位注意：这类买卖合同无效！！！

有一种车位叫人防车位，那么人防车位买卖究竟有没有法律效力，受不受法律保护，请看案例：原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， ......