逾期银行起诉终止合同(银行逾期5年后起诉)

你问的是什么合同是否还有效？
（1）就房屋买卖合同而言，如果你已经顺利完成贷款，则银行已经放款给你的出卖人。
若房款全部付清后，出卖人将房产过户给你，你们的买卖合同中相关的权利义务基本已经全部完成。
买卖合同已经履行完毕。

（2）依你所述，现在就你未能及时支付贷款，银行起诉解除和你的贷款合同，则贷款合同在银行单方通知你解除前或者法院判决解除前已然有效，如果银行通知你解除合同或者法院判决解除合同后，合同效力已经终止，你依据合同约定承担相应的违约责任。

30分我要了

我的建议是
1、你以文件回执的方式给予答复：“表示拒绝”。

2、不用担心银行所谓的诉讼方式，理由如下：贷款协议上有注明逾期还款应受到怎样的处罚，如违约金之类，你已经承担了相应的义务。

3、如果你没有缴纳滞纳金之类的，那么银行也不能起诉要你还清欠款，最多最多只能起诉要求你支付违约金。

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补充说下：这个文件回执的答复这样去写

华夏银行XXX支行：
今收到你行发出要求我方（XXX公司或个人）于2012年12月31日前还清贷款的通知，我方（XXX公司或个人）认为应按XXXX（贷款合同，编号和名称都写上）的约定执行，你行以我方（XXX公司或个人）存在三次逾期还款的理由要求我方提前还款，我方拒绝，因为三次逾期还款并不足以证明我方丧失了还款能力，而且你行要求我方提前还款的行为违反了XXXX（贷款合同，编号和名称都写上）的约定，若你方单方面终止贷款合同对我方的正常经营造成损失，我方将诉诸法律。
。
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贷款时双方签订的合同上应该都有注明借款人逾期后，银行方面会采取什么措施，这些都有相关具体的约定，一般情况，借款人初期逾期，银行方面会采取电话或上门催收等措施，要求借款人还款，如果一直没有偿还或者无法联系，可能会采取法律措施，通过律师催收，严重的会直接起诉，由法院通知借款人被诉后的相关事项，一旦启动法律程序，正常的贷款肯定最后是判借款人偿还银行本金、利息、罚息，还有银行通过法律措施解决的费用，比如律师费，诉讼费等费用，这样成本就高了

说明你在银行的眼中经营已经出了问题，还款能力有问题了，逾期一天只是最后一个稻草，你应该已经被划入到关注类贷款了。
所以你只要产生逾期，为了资金的安全，他们只能终止合同

因为房贷的担保除了房屋以外，还有开发商。
银行直接扣开发商的钱来替你还房贷，开发商当然就会找要钱还钱了。
你还是想办法尽快还钱。
如果不换，或者还不上签，开发商会起诉你的。
法院判决后，开发商申请执行，就会拍卖你的房屋。

你好！
购房合同是主合同，抵押借款合同是附合同，你可以起诉，要求解除两份合同。
如有需要，可电话联系复

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