房产证逾期打官司包赢么-开发商不动产证办理违约,打官司输了

违约金当然是赔付给和开发商签署购房合同的原房主，不会是你！
原因；你是从原房主手里买的住房，只要原房主没有违约，依照你们买卖合同和你办理过户，他就算履行了他的义务。
而原房主和房子开发商当初办理双方签字按手印的购房合同，是开发商对原房主违约！所以~~开发商需要支付给原房主相应的赔偿。

[问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。
第二种意见，买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。
[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承担的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。
如果出卖人仅向买受人履行交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。
因此买受人未在出卖人违约之日起两年内请求办理房屋所有权证的，因超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。
第二种意见，房屋已经交付的，买受人在约定办理房屋所有权证期限届满之日起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。
[最高人民法院民一庭倾向性意见] 一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。
其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。
但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。
二、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。

胜诉率和提供的证据充分与否有关。

因为没有办理过户，房产证登记人还是乙方，所以~拆迁办不会找甲方办理拆迁安置补偿，只会针对乙方，那么，法律意义上的拆迁受益人是乙方。
2.甲方可以拿出和乙方签署的购房协议和付款凭据，在乙方获得拆迁补偿后，找乙方要求赔偿自家房子损失。
一切以协议为基础，达不成协议的双方可以持自己的证据和证件，上法院申请司法裁决。
3. 法律是公证的，讲究谁主张谁举证，谁想获得最大利益赔偿，请拿出事实依据。
来支持你的主张！

看完这些，你还敢请包赢的律师吗？

　　绝大多数当事人，在找代理律师时，总喜欢问：我这官司你一定能打赢吗?能保证被抓的人放出来吗?如果律师不能做出肯定的回答，他们就会大失所望、甚至失去对律师的信任。　　还有很多当事人认为，花钱请律师就是为了打赢官司。官司输了，那就证明律师没有起到任何作用，所以会质疑——打不赢官司为什么还要收取律师费呢?　　没有哪个当事人愿意在付出一大笔律师费后，还对自己的案子胜负一点把握也没有，因此当事人提出这样的问题心存这样的质疑也是情理之中。其实，包赢律师并不是打官司的灵丹妙药，输了官司也不能说明律师没有起到......

期房逾期打官司退房(期房逾期打官司退房)

开发商违约逾期交房，已起诉至法院，此时开发商要求购房者退房，需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房，如果没有此项约定，开发商要求购房者退房，既不合理也不合法。既然已经起诉至人民法院，应该相信人民法院会依法裁判，双方遵从法院的判决。《中华人民共和国合同法》的相关规定：第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己......

逾期交房律师联系方式(逾期交房官司律师费用怎么算)

1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 2、如果该楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。 3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉......