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href="https://www.hongjibp.com/laws-235337.html" title="新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定">新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定 </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发，以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求，均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，该种情形属于民法典规定的不可抗力情形。同时商品房买卖合同中对此有相关约定的情形下，应当免除房地产开发公司部分违约责任。基本案情原告李某向济南市天桥区人民法院诉称：2018年，原告购买被告济南某置业有限公司开发的世茂天城二期22#、23#项目房产并与被告签订了......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1553355.html" title="疫情交房逾期半年 疫情导致房屋逾期交付">疫情交房逾期半年 疫情导致房屋逾期交付 </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">不建议你诉诸法律，就算到了法庭最后也还是判个庭外和解，这种事我长干。律师费是按诉讼金额的20%收取的（各地不同）你自己算吧。最好的方式就是拿合同到仲裁处去仲裁，这个中介比你懂。除非你没找中介，拿就帮不了你了...</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1042297.html" title="福建泉港疫情最新情况 最新消息（泉港疫情导致逾期交房）">福建泉港疫情最新情况 最新消息（泉港疫情导致逾期交房） </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">不承担。疫情属于不可抗力，根据《合同法》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 房地产企业可否因疫情导致房屋延期交付而免责 可以。因疫情防控导致的房屋延期交付，属于合同约定中的不可抗力情形，应当免责。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第六......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/疫情期间导致逾期交房法院疫情导致房屋逾期交付.jpg" title="疫情期间导致逾期交房法院 疫情导致房屋逾期交付" alt="疫情期间导致逾期交房法院 疫情导致房屋逾期交付"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1568569.html" title="疫情逾期180天交房 疫情期间逾期交房,最长延迟多久">疫情逾期180天交房 疫情期间逾期交房,最长延迟多久</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-10-06 20:49</span> <p class="xgzsms">一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1109005.html" title="疫情期间逾期交房起诉(疫情逾期交房属于违约吗)">疫情期间逾期交房起诉(疫情逾期交房属于违约吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-29 18:36</span> <p class="xgzsms">可以。因疫情防控导致的房屋延期交付，属于合同约定中的不可抗力情形，应当免责。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第六条规定：当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2106578.html" title="宿迁疫情规定开发商可以逾期多久-疫情开发商是不是可以延期三个月交房">宿迁疫情规定开发商可以逾期多久-疫情开发商是不是可以延期三个月交房</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-09-30 05:21</span> <p class="xgzsms">宿迁疫情规定开发商可以逾期多久-疫情开发商是不是可以延期三个月交房 自2020年初爆发以来,新冠病毒疫情对全球经济造成了严重的影响。作为房地产行业的重要参与者,开发商面临着前所未有的销售困境和交付压力。为了保障购房者和开发商的合法权益,宿...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1121805.html" title="因疫情起诉开发商逾期(开发商以疫情为由延期交房有胜诉的吗)">因疫情起诉开发商逾期(开发商以疫情为由延期交房有胜诉的吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-01 15:31</span> <p class="xgzsms">可以。因疫情防控导致的房屋延期交付，属于合同约定中的不可抗力情形，应当免责。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第六条规定：当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1138886.html" title="疫情逾期交房苏州法院判(苏州疫情交房延期政策)">疫情逾期交房苏州法院判(苏州疫情交房延期政策)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-05 17:34</span> <p class="xgzsms">90天。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内(通常为90天)，开发商延期交房需支付一定违约金(通常为总房款的万分之一或万分之二)。;;购房者还需注意，一旦超过这一期限(比如90天)...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1619513.html" title="因为疫情影响交房逾期60天(因为疫情导致交房延期)">因为疫情影响交房逾期60天(因为疫情导致交房延期)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2023-03-20 06:12</span> <p class="xgzsms">展开全部商品房逾期交房60天买受人一般不可解除合同。可按合同追究延期的违约责任。具体以双方签署的商品房买卖合同为准。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1590569.html" title="逾期交房跟疫情有关系吗(疫情期间交房逾期多久算正常)">逾期交房跟疫情有关系吗(疫情期间交房逾期多久算正常)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-12-01 20:06</span> <p class="xgzsms">根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，约定违约金或者损失的，按照约定处理；没有约定的，按照逾期交付期间相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金确定，或参照逾期贷款利率标准计算。</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1129600.html" title="疫情逾期交房法院不立案(疫情逾期交房法院不立案)">疫情逾期交房法院不立案(疫情逾期交房法院不立案)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-03 11:54</span> <p class="xgzsms">可以。因疫情防控导致的房屋延期交付，属于合同约定中的不可抗力情形，应当免责。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第六条规定：当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-890963.html" title="开发商逾期交房违约，购房者应如何寻求违约救济？">开发商逾期交房违约，购房者应如何寻求违约救济？</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/19">其它</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 17:33</span> <p class="xgzsms">“交付使用条件及日期”是商品房买卖合同中的必备条款，但是在施工过程中，因疫情、政策、资金链断裂等原因导致停工，或因其他原因导致房屋未达到合同约定的交付使用条件，进而开发商无法如期交付房屋的情况十分常见。 ...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-6209.html" title="房地产开发商延期交房,付违约金吗？">房地产开发商延期交房,付违约金吗？</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/19">其它</a></span> <span class="xgzs">时间：2021-08-29 10:58</span> <p class="xgzsms">我们都知道，买房时与开发商签订的《商品房买卖合同》中会约定交房时间，如若开发商超过该约定时间未能交房，则需按照合同约定的违约金向业主支付逾期违约金。 但是在某些情况下，即便开发商未按约定时间向业主交付，也...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-177211.html"> 发生在签订购房合同之前的疫情导致逾期交房的理由合理吗 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-177211.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-566499.html"> 因11-12月疫情导致出卖人迁户口逾期，并没有提前告知我，合 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-566499.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-286633.html"> 疫情导致信用卡逾期 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-286633.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-67982.html"> 疫情期间邻居房屋漏水，导致房屋受损，经派出所调解，达成协议， </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-67982.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-259315.html"> 由于疫情原因无法工作导致网贷逾期 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-259315.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-265921.html"> 疫情影响没办法出去工作导致支付宝逾期，开具证明 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-265921.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-118660.html"> 我在360借条有欠款！去年因为疫情导致逾期！360多次爆我通讯录骚扰我得家人！所... </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-118660.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-285613.html"> 我投资工程由于疫情不能正常施工，导致我银行贷款逾期 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-285613.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-255574.html"> 疫情原因，资金无法回流，导致我网贷面临逾期，抖音上 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-255574.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-255484.html"> 疫情原因，资金无法回流，导致我网贷面临逾期，抖音上 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-255484.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-276132.html"> 您好，因为疫情原因导致失业，贷款逾期了三个月，现在 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-276132.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-349013.html"> 因为疫情原因导致没有工作。债务爆发，全部逾期。如何给银行说明 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-349013.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-458493.html"> 网贷逾期由于疫情导致没有工作和收入 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-458493.html" class="anum"> 3 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-269830.html"> 龙江银行因疫情和自身出事导致逾期，上了征信。多次反 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-269830.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-229648.html"> 你好，因为年前疫情加上怀孕后失业了导致信用卡逾期了 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-229648.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> </ul> </div> </div> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">最新文章</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html">信用卡3000逾期三年应还款项及利息是多少？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 10:05</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html">华夏信用卡逾期电话查询，如何通过电话查询华夏信用卡逾期情况？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 10:02</a> </div> </li> <li class="no-video"><a 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