抵押逾期被银行起诉-房产抵押贷款逾期被起诉

看当时的贷款合同，这种情况是你违约了所以银行是有权利起诉你并且走正规程序拍卖你的房产的。
只能是看看能不能跟银行沟通 表现出自己的还款积极性，分期之最低还款额，慢慢还。
如果想不还，还不想让银行起诉，那确实 不是特别好弄了。
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需要看对方的起诉要求和你们当初所签署的合同的具体约定；即使合同中有约定，对方要求按照合同约定实现抵押权， 在诉讼中还是有和解的可能性的，对方的目的是收回贷款，只要能设法偿还贷款，对方不会一定要拍卖房屋。

这个你可以到房地产中介去办理解压再贷，但是你现在已经逾期四个月了，估计有一定的难度，但是只要肯多出钱，中介与银行还是可以办理的。
还有就是和银行沟通，申请延期，如果你当时在到期的前几个月申请延期应该是蛮容易的，你错过了时机。
总的来说，只要肯花一定的钱，这件事情还是能办好的。

贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

【拍卖时谁优先购买？】被执行人同等条件下享有优先购买权。
【法院执行期多久】如无其他情形，一般6个月。
【土地是集体土地有影响吗？过户有困难吗？】无影响！无困难！

银行会将房屋拍卖，并会收取借款人因违约产生的违约金。

是的，通常三个月不还，银行就可以起诉，申请拍卖房产的。

法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。
对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

可与银行协议贷款展期一年，需结清当前利息。

倘若银行认为你没有达到他们的展期条件，坚持起诉的话 那就只有等法院来收房。

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