开发商起诉我逾期付款(开发商起诉我逾期付款)

购房者如因变故不能按时还房贷，可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。

一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。
此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。
如果你不还款，银行会上门或者给你发律师函。接下来，房子会按照合同条款的相关规定进行处置，比如拍卖。

贷款人购买的房屋未在房管部门办理抵押登记的，在您连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照借款合同承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法收回房屋或者拍卖房屋。

这种情况下，你的经济损失很大，因为收回或拍卖的房子价格总是低于你刚买房时的价格，而且你每个月开始还的贷款大部分是利息，也就是说你没还多少本金。所以，结果就是，收回或者拍卖之后，你可能剩下的房价不多了。

所以，如果房贷没还，银行和开发商有权拍卖你的房子！另外，更大的缺点是，你在银行的信用会有不良记录，一旦被注意到，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而很难申请到。

如果败诉，需要缴纳滞纳金，并承担诉讼费。

合同规定了办理签约、交易、交房等一些事项的时间。

有具体的时间约定和违约责任。如果下家没有按照合同规定的时间处理此事，你可以认为他违约，直接单方面解除合同，甚至按照合同约定赔偿你的损失。

开发商有理由要求违约金，因为是你先违约的。

逾期交付违约责任是指合同当事人在免责事由不能确定的情况下，不按照合同约定履行义务的行为。罗马法将违约形式分为两种情况:不付款和迟延付款。
民法通则第111条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，对方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
“从上述法律可以看出，我国民法将违约分为不履行和不当履行。
民法通则第112条规定:“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于对方所受的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违约时，向对方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定违约造成损失的赔偿金额的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:“商品房买卖合同对违约金的数额或者赔偿损失的计算方法没有约定的，可以参照下列标准确定违约金或者赔偿损失的数额:逾期付款的， 未支付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。
“因开发商未按约定交付房屋，双方还约定每日按已付房款的万分之一支付违约金。
根据这一约定，可以要求开发商按照约定赔偿损失。
三。逾期未办理房产证的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外: (一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋，自合同订立之日起90日。
合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
”第十九条还规定:“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条约定的房屋权属登记期限届满一年以上，因出卖人的原因买受人不能办理房屋权属登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
”从以上说明及双方约定看，要求解除合同或赔偿损失，杨选择赔偿损失。
由于逾期交房违约金与逾期办理产权证违约金在时间上有重叠，双方约定逾期交房违约金，但未约定逾期办理产权证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，按照已支付的房价款总额计算。
“因此，法院在作出判决时，当违约金时间发生重叠时，违约方应当承担较高的违约金标准，充分体现了对购房者权益的保护，兼顾了公平原则。

开发商会起诉我逾期付款-关于开发商逾期交房违约的起诉状

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规......

逾期付款被开发商起诉(买房欠款被开发商起诉)

对方起诉，你应当积极应诉的，争取减少损失。因欠付首付，被起诉，一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任，包括要求你支付首付款，解除购房合同，支付违约金等。若后期法院判决下来，判决开发商胜诉，要求你履行想要的义务，你拒不执行，可能对你采取拘留等强制措施。因房屋贷款逾期开发商起诉怎么办理房屋贷款起诉你的对象是给你放贷的银行，跟开发商一点毛关系都没有，如果是银行起诉你的话，那你的房子会被银行拍卖，如果拍卖的价格没能抵过你的欠款，那银行还会继续起诉你买房人逾期付款，开发商怎么办，开发商能拒......

开发商垫付首付逾期了被起诉(首付款是开发商垫付逾期算违约嘛)

开发商有理由要求违约金，因为是你先违约的。开发商垫付贷款房还不起了 把我起诉了请问我有责任吗你好！如果你对你的职责有任何疑问，请提出来。房子有问题欠开发商的首付款被起诉怎么办如果对方起诉，你要积极应诉，尽量减少损失。如果你因为没有支付首付款而被起诉，一般开发商会根据双方签订的购房合同追究你的违约责任，包括要求你支付首付款、解除购房合同、支付违约金等。如果后期法院判决开发商胜诉，要求你履行预期义务，而你拒不履行，可能会拘留你，并采取其他强制措施。...