开发商逾期如何起诉退房(开发商逾期交房可以退房吗,法院判不退房怎么办)

1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。
2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。

应该起诉按照原价退房。
如果认为这几年因为开发商逾期交房给您造成了损失或者财产增值，你可以另案起诉要求赔偿。

从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同约定执行;协商不成的，向法院提起诉讼。
如果是要最快退房，可以先与开发山协商，如果能达成一致，则是最快速的方式。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于逾期退房法院怎么判-开发商逾期交房可以退房吗,法院判不退房怎么办

开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权......

房子逾期不交房打官司退款(开发商逾期交房可以退房吗,法院判不退房怎么办)

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含义有三......

房屋开发商逾期交房能退房吗-逾期交房退房开发商不退房款怎么办

可以要求对方支付违约金,或看合同对退房是否有明确规定延期交房是否属于免责情形,无具体内容,需具体审查.根据合同及相关法律法规处理，建议咨开发商逾期交房合同未约定能否退房的情况下，作为买方你们要经过催告后，才能行使解除权．鉴于此建议你们还是追究开发商的违约责任把握会更大些可以要求退房，具体情况进行咨询。开发商逾期不能交房，业主可以无条件退房吗开发商逾期不能交房，经过催告三个月后仍然没有交房，业主可以要求无条件退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合......