民事起诉状房产证逾期(诉讼房产证违约办理起诉状怎么写)

投诉
原告，男/女，民族，出生于，19岁，居住，公民身份号码。
联系方式。

被告房地产有限公司，住所地。
法定代表人，经理。

索赔:1。依法判决被告协助原告办理房屋所有权证；2.判决被告支付违约金人民币元；3.本案诉讼费用由被告负担。

事实及理由:月日，原、被告签订房屋买卖合同，约定房屋坐落、建筑面积、单价、总房款及付款方式、被告办理房屋所有权证的期限、违约责任等。
合同签订后，原告按约定支付购房款人民币元，被告应办理房屋所有权证。然而，被告迟迟没有这样做，现在已经逾期数月。根据合同，被告应向原告支付违约金。...

【问题1】买受人要求出卖人在约定交付期限届满后两年以上交付房屋是否超过时效期间，有两种意见。第一种意见是，买受人主张出卖人交房请求权，应当在两年的时效期间内行使。如果买受人要求出卖人在超过时效期间两年后交付房屋，则因其怠于行使权利而丧失时效后的胜诉权。
第二种意见认为，买受人要求出卖人交付房屋的时间超过约定交付期限两年的，不能简单认定为诉讼时效已过。而是应当根据出卖人在约定的交付期限内是否具备交付条件，分别处理。
【问题2】关于买受人在合同期限届满后两年多请求出卖人办理所有权变更登记是否超过时效期间，也有两种意见。第一种意见认为，出卖人的主要付款义务是转移房屋的占有权，更重要的是转移房屋的所有权。【/br/】出卖人仅履行向买受人交付房屋的义务，未在合同约定期限届满时办理房屋所有权证的，属于未履行转移房屋所有权最重要的主付款义务，构成违约，时效期间应当起算。【/br/】因此，买受人自出卖人违约之日起两年内未办理房屋所有权证的，因超过诉讼时效而丧失胜诉的权利。【/br/】对于第二种意见，房屋已经交付，买受人请求出卖人自房屋所有权证约定的有效期限届满之日起两年以上为其办理房屋所有权证的，应予支持。
[最高人民法院民一庭意见] 1 .商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋期限届满时，买受人可以要求出卖人按照合同约定交付房屋。
其请求权属于债权请求权，适用民法通则关于诉讼时效的规定。
但时效期间的计算应视具体情况而定:房屋符合法定交付条件的，时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；房屋不符合法定交付条件的，时效期间自房屋符合法定交付条件之日起计算。
二。出卖人已将房屋交付买受人，买受人已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权并进行房屋所有权登记的权利具有物权性质，不适用诉讼时效。

新《民法通则》将诉讼时效提高到三年，时效的计算应当从实际逾期违约开始，即从订立协议但实际未履行之日起计算。

房产登记证逾期赔偿起诉书怎么写(关于房产证违约办理起诉书)

起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产有限公司,住所地 。法定代表人 ,经理。诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,......

房产证逾期起诉书怎么写(逾期交房诉讼状怎样写)

一、房产纠纷起诉请求：　　1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；　　2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；　　3.判令由被告承担本案的诉讼费用。　　二、房产纠纷起诉的事实和理由：　　原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。　　房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。　　由于双方在......

房产民事诉讼怎样写诉状(房屋诉状书怎么写)

房产纠纷起诉书范本 原告：—bai——— 住址：———— 电话：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 联系人：———— 电话：————- 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾du期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与zhi理由： ———————————————————————— 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房......