可以过户之后起诉卖方逾期(可以过户之后起诉卖方逾期)

1. 二手房过户后可以追诉卖方此前的违约责任。

2. 违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金。
违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿。
损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行。
继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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（4）其他补救措施。
第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
（参考资料：住建部官方网站）

合同中关于此类情形有具体约定，可协商处理，也可直接依据合同追究对方违约责任

如果买方起诉卖方逾期未办理过户-如果买方起诉卖方逾期未办理过户怎么办

如果买方起诉卖方逾期未办理过户-如果买方起诉卖方逾期未办理过户怎么办 在房屋交易过程中,卖方有时候会出现逾期未办理过户的情况,这可能会对买方造成一定的困扰。如果买方已经起诉卖方逾期未办理过户,以下是一些处理方式: 1. 寻求法律帮助 如果买方认为卖方逾期未办理过户给自己带来了损失,可以寻求法律帮助。请律师向法院提交申请,申请强制执行。律师将协助买方了解相关法律程序,并帮助买方在法律框架内维护自己的权益。 2. 联系不动产登记中心 如果买方认为卖方逾期未办理过户导致房屋无法过户,可以联系......

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