唯一住房房贷逾期起诉调解-房贷逾期被起诉调解

一、唯一住房不能查封　
　　根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。

　　第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。

　　第七条指出，业主抵押自己所有房屋，如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产，而且有充分证据可证明这一点的时候，那么即使抵押权人（通常为银行）向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。

　　二、银行：仍可进行债务追索
　　在此司法解释正式出台之前，如果住房按揭人连续三个月或一年内累计有六个月不向银行按时还款，就将被视为断供。
按照程序，银行会先发催款通知书，限期还款，若按揭人继续不偿还，银行为防止风险就要收楼，收楼后会综合各方面因素给住房估价，对其进行拍卖处置。

　　新规的出台后，并不意味着购房者可以随便拖欠银行贷款甚至不还。
银行依然会对断供、拖欠银行贷款的人进行债务追索，并对恶意欠贷人提起法律诉讼。

　　三、最高人民法院司法解释的现实意义
　　最高人民法院不得拍卖业主唯一住房规定的出台，体现了国家对购房者的一种人性化关怀，给经济出现困难的购房者一个缓冲时间，避免市民出现无家可归流离失所的情况。

　　绝大多数的工薪阶层只能选择按揭方式来买房。
最高法院出台的前述规定可使因意外因素丧失经济能力的家庭免遭流离之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要经过更多审核手续、更长等待时间，才能够住上自有房屋，相信这绝不是立法者愿意看到的情况。

　　通常，银行会为负债者保留一定年限的租房费用。
当然是否可以要求拍卖商品房，并从拍卖所得中收回部分贷款？等等。
这些问题目前并没有明晰规定。
换句话说：房子还是不能拍卖，还得让人住着。

银行是合法的，必须按照合同规定办事，如果还款逾期，就需要承担还款逾期造成的违约责任。

以招行为例介绍：
招行房贷还款逾期：
① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；
④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

这个有算表的，今天有个40万的房贷，诉讼费是7300，减半就是3650，跟你差不多。

建议积极偿还贷款和滞纳金，并和银行协商，希望银行撤诉，否则，不仅要偿还贷款和滞纳金，还要承担诉讼费等。

要么赶紧还贷，并表达悔改之诚意，请求对方撤诉；要么等来法院传票，被判决解除合同拍卖房产，并承担由此造成的一切经济损失。

唯一住房房贷逾期被起诉流程(唯一住房房贷逾期被起诉流程)

1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，（这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。）2、法院受理后 ，会给你传票，第一次会是调解，（当然，客户你是不可能来法院的），那么就是调解失败。3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票， 确定开庭时间，（当然，客户你还是不会来法院的），但缺庭不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给你，你败诉这是不用讲的，判决书会告诉你什么时间必须要把钱打到法院的账户。4、如果到期你不打钱，那么公司就申请强制执行，这点......

房贷逾期被起诉银行可以撤诉吗(唯一住房欠房贷被起诉还完逾期房贷银行会同意撤诉吗)

被银行起诉，是因为超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还，银行视为非法占有，依据刑法第一百九十六条规定为恶意透支。只有还清所欠信用卡本金、逾期利息、逾期所产生的滞纳金，银行才会撤诉。 否则，将会按照逾期本金的大小承受相关的刑事判决。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额较大；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额巨大；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额特别巨......

房贷逾期被起诉了胜诉 唯一住房欠房贷被起诉还完逾期房贷银行会同意撤诉吗

房贷逾期90天以上，银行会起诉。无论多久起诉，借款人都会及时还款，避免逾期还款。逾期贷款和信用卡处理都会受到影响，逾期的后果: 1。如果一次没有还款，银行会电话或短信通知提醒你按时还款，同时产生罚息。 2。如果连续三次不还款，银行客户经理会催收，借款人也会被罚息。 3。如果逾期还款次数达到六次及以上，银行将采取法律手段维护自身权益，在此期间财产或车辆将被冻结。[br/] 4。如果银行和借款人协商不成，银行会通过法律程序拍卖抵押房产。 贷款逾期了,被起诉了，官司输了和赢了有什么区别？逾期后被起诉期......