没有房产证逾期被起诉怎么处理(逾期未办理房产证的诉状)

1. 有必要。

2. 财产保全申请的条件：
（1）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
（2）必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
（3）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

（4）案件必须有给付内容，属给付之诉；
（5）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
（6）必须在诉讼过程中提出申请。
法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
（7）申请人提供担保。
法院未责令提供担保的不在此限。

3. 财产保全的流程是：
（1）申请。
诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。
人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。
诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

（2）担保。
人民法院责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请
（3）裁定。
当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

（4）解除。
财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院;应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。

（5）赔偿。
如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。
直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以，如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依

不到房产证起诉流程：
1.制作起诉状及证据清单
在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般情况下有几个被告(包括第三人)就需要几份起诉状副本。
有的法院还要求证据清单及所有证据复印件也同时提交多份，即证据清单所列证据的复印件份数需要同起诉状的分数一样。

2.向法院递交起诉状及证据清单
法院设置立案庭，多数法院会写明立案审查窗口，法院会对你的起诉状及材料进行审查，决定是否立案
3.缴费
法院审查后，准予立案的，会出具准予立案通知书并制作缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费(有的法院可直接在法院缴费窗口缴费)。
缴费后，到法院换取正式票据。

4.等待开庭通知
缴费后就表示立案成功(一般来讲法院出具立案通知书后即表示立案成功，但当事人如果在规定时间内不缴费，即按撤诉处理)，立案庭法官会根据案件性质，对案件进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案件分配到具体承办法院手中，承办法院安排开庭审判。

这种情况判决后申请强制执行都很难办，只能是您自己找线索看下对方除存款、房产、车外，有没有基金等其他理财产品，只有等对方有财产了在申请执行。

房产证逾期了怎么起诉（房产证逾期了怎么起诉）

起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产有限公司,住所地 。法定代表人 ,经理。诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,......

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