逾期交房可以直接法院诉吗（逾期交房赔偿问题可以直接起诉吗）

约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。
要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。
开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。

实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面的责任：
1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。
当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。
在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。

注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。

2、你可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
通常所谓的违约金是由你们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。
要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，你还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

其实，开发商逾期交房了，买房者怎么要求赔偿得看实际情况，具体的有下面两点：
1、你们当初在房屋买卖合同中有约定的，那就要按照约定赔偿。
通常情况中的买卖双方在购房合同中都会有关于逾期交房如何赔偿约定的，有的话买房者就可以要求开发商按照相关约定进行赔偿。

2、如果你们的购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最后，一般开发商逾期交房之后，要是你们的购房合同中本身没有关于损失赔偿的约定，有些开发商就会不肯出赔偿金或是出的钱太少，如果你的损失较大的，建议最好就是带上你们的购房合同去找个专业律师看看。

你好。
若认购书上约定了逾期交房的违约金承担方式或计算方法，则你可以协议书的约定主张权利。
若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

逾期交房有起诉期吗-逾期交房可以直接法院诉吗

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了逾期交房违约金案件如何诉讼双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违......

逾期交房已过诉讼期(逾期交房可以直接法院诉吗)

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应......

法院逾期交房怎么办-逾期交房可以直接法院诉吗

深圳立帮律师解答：在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。具体什么情况，可以咨询深圳立帮律师，国贸、东门附近。逾期未交房怎么办84有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按......