商品房合同逾期交房起诉书(商品房合同违约起诉书)

出卖人未交付房屋的，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，也可以要求法院撤销房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。
起诉流程如下:1 .选择有管辖权的法院。
向开发商住所地或合同履行地法院提起诉讼。2.带材料到法院备案:①带起诉状(包括双方信息，对方是公司工商信息；具体诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房对应的违约金等。；事实和理由；以及证据来源，如购房合同)；②准备证据3。提交到法院立案庭，立案庭法官会在七天内通知你是否立案。
人民法院受理案件后，应当在完成庭前调查准备工作后，依照法定程序进行审理。
法院适用普通程序的案件，应当自立案之日起6个月内审结。如有特殊情况，应按法定程序申请延期。
在此，我建议在起诉开发商这类案件中，最好联合其他购房者共同维权。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，提起诉讼必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和被诉人民法院的管辖范围。

现在才四月。不值得打这样的官司。它永远不会结束！
先上车再买票是这个行业的规矩！基本上当地的房子都是后期完工的！法院不会受理的！一般房管部门都会出面给点补偿！律师费不够！

您好，需要根据您的诉讼请求来确定，陈述诉讼请求，然后陈述上诉的事实和理由。网上有很多样本可供参考。

商品房逾期交房纠纷诉讼(商品房逾期交房起诉书)

开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下： 一、购房人的合同解除权 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除......

商品房逾期交房违约起诉时效(商品房买卖合同逾期交房违约金是否适用诉讼时效)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了逾期交房违约金的诉讼时效怎么计算逾期交房违约金的诉讼时效计算，是从权利人知道......

逾期交房违约金怎么起诉(逾期交房违约金起诉流程)

【/h/】根据《合同法》和《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的解释》，出卖人逾期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般按日计算，每逾期一天，开发商将产生违约金。违约时间越长，总的违约金就越多。在诉讼过程中，开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由，要求人民......

商品房未交付起诉逾期交房违约金-商品房逾期交房的违约责任

违约金的支付一般情况以双方之间签订的房屋买卖合同约定为准，如果违约金的数额高于实际损失的百分三十，可以主张降低违约金的给付，如果违约金的数额低于实际损失数额的百分三十，可以要求增加违约金的数额。按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按......