法院处理租赁逾期解除合同的案件(法院处理租赁逾期解除合同的案件)

虽然对方没有送达解除合同的通知，但可以到法院要求解除合同。
法院是否判决解除合同，要看双方的证据。

根据叙述的情况分析，本案中，出租人和承租人不仅建立了租赁合同的法律关系，还形成了加工承揽合同的法律关系。因此，单纯以承租人违约、不支付租金为由主张解除租赁合同，反而可能使出租人陷入被动地位。【/br/】如果租赁合同中约定，承租人连续三个月未支付租金的，承租人有权解除合同，出租人主张解除合同是正当合理的。【/br/】但如果承租人以出租人未按合同约定完成宿舍装修、设备基础施工等理由进行抗辩，并主张行使抗辩权，案件无疑会变得复杂，双方合作的基础也会丧失。
鉴于双方在合同履行过程中投入了大量资金，且双方仍有继续履行合同的意愿。
所以，建议通过协商来处理双方遇到的矛盾，多一些沟通、合作、配合。我相信我们面临的问题是可以解决的。
双方的合作肯定会遇到所谓磨合期的麻烦。保持包容、大度、坦诚的态度，显然更有利于解决磨合期的困惑和困扰。
以上观点希望能有所帮助。

需要明确诉讼的目的是什么。

租赁合同的终止意味着不再租赁，不排除有障碍，除非不再租赁本身就有障碍。

通常的排除妨碍那是因为我们要继续租赁，排除是因为别人的租赁或者其他原因妨碍了继续租赁。

这取决于合同的内容。
如果合同约定“逾期可以解除租金”，
法院会支持。
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您好:
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款规定:“当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制， 并且人民法院应当告知当事人可以E68A84E8A2A3231333353633
原告主张继续履行房屋租赁合同或者土地租赁合同。 经审查认定合同无效，法官不能直接判决解除合同。而是由出租人行使解释权，告知当事人可以变更债权。
经解释后原告仍拒绝变更的，驳回原告的请求。

《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定:“民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。
双方恶意串通实施损害国家、集体或者第三人利益的民事行为的，应当追缴双方取得的财物，返还国家、集体或者第三人。"
但是，法官不能做出超出原告诉讼请求的判决，导致合同无效的案例很多。确认合同无效后，当事人可以通过协商以各种方式解决。不排除双方可以订立有效合同，约定租赁行为和标的物的处置。

另外，《中华人民共和国合同法》规定了合同解除的四种情形，即附终止条件的合同解除、协议解除、约定解除和法定解除。
合同解除的四种情形中，协议解除、附终止条件的合同解除、协议解除都体现了当事人的意思自治，一般不会发生民事纠纷。
法定解除发生时，我国《合同法》第96条规定，有解除权的一方主张解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时，合同解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
这体现了私法自治的民法基本原则。
在合同纠纷案件中，当事人诉请人民法院判决解除合同时，人民法院只能按照确认诉讼进行，对解除权的归属和合同解除的效力进行审理。解除权消灭的，不能再次行使解除权:当事人仍享有解除权的，可以依法自由选择是否行使解除权，但人民法院不能直接判决解除当事人的合同。

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租赁合同是合同的一种，具体规定见合同法和租赁合同的司法解释。 合同法 第十三章　租赁合同 第二百一十二条 定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条 租赁合同......