广东二手房逾期交房起诉状(二手房买卖付款逾期纠纷)

逾期交房违约金一般按日计算，每逾期一天，开发商将产生违约金。违约时间越长，总的违约金就越多。
在诉讼过程中，开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由，要求人民法院或仲裁机构适当降低违约金数额。

针对物业开发商的这一抗辩，物业开发商主张违约金过高，应当对“违约金过高”承担举证责任，即应当对违约造成的损失承担举证责任。只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张才能成立。
不然每天万分之一的违约金也不算高。
二。商品房交付注意事项
(一)检查相关证件是否齐全
1。竣工验收备案表最重要，房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前房屋交付过程中最重要的文件。
为规范工程竣工验收备案管理，建设部制定本表。在设计、监理、建设单位、施工单位四方验收完毕后15天内，报送建设行政主管部门竣工备案。2 .
。房屋质量保证书是开发商对房屋质量、保修期限和范围所作出的承诺。必须是购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。
[br/]3。《住宅使用说明书》是指房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。，以及注意事项。

4。还要注意开发商是否能提供建筑工程质量合格证、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、实测面积登记表。
(2)查看房屋本身是否合格
1。检查房子的面积。
要求开发商出具实测面积测绘报告，根据房屋土地管理局所属专业测量单位核实的每套房屋实测面积，核查实测面积与销售面积是否存在误差及误差率范围；如果实测面积误差超过3%，可以收房。2 .
。检查房屋质量。
买受人在房屋验收时应仔细检查商品房的质量。如果有任何问题，他们应该及时与开发商协商解决。根据问题的严重程度，他们应该选择退房或维修的方法。

(3)注意验收结果
1。验房没有问题的，根据实际验收情况填写验房交接单等相关文件。2 .
。如果您不满意，可以提出您的意见，并填写在房屋检查交接表上，作为书面依据。如果开发商未准备好相关表格，买方应以另一种书面形式将其发送给开发商。
[br/]3。如果发现任何问题，买卖双方可以协商解决。如果是可修复的，他们要协商签订相关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

见:诉状中的原告，男/女，民族，出生于，19，居住，公民身份号码。
联系方式。

被告房地产有限公司，住所地。

法定代表人，经理。

索赔:
1。依法判决被告协助原告办理房屋所有权证；
2。判决被告支付人民币作为违约金；
3。本案诉讼费用由被告负担。

事实及理由:
年
月[]日，原、被告签订房屋买卖合同，约定房屋的坐落、建筑面积、单价、总房款及付款方式、被告办理房屋所有权证的期限、违约责任等。【/br/】合同签订后，原告按约定支付购房款人民币元，被告应于办理房屋所有权证，但被告拖延办理，现已逾期数月。根据合同，被告应向原告支付人民币元作为违约金。
故原告依法向你院提起诉讼，恳请人民法院依法判决。

人民法院:
2015年9月10日

二手房逾期交房纠纷起诉案例(二手房买卖付款逾期纠纷)

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。关于逾期交房的违约责任1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方......

二手房买卖逾期交房起诉状(二手房买卖付款逾期纠纷)

就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有，搜一下二手房买卖过户违约纠纷起诉书怎么写起诉书应明确下列事项：　　《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： 　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； 　　（三）诉讼请求和所......

购买二手房逾期交房起诉(二手房买卖付款逾期纠纷)

二手房逾期交房后还能起诉。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 房屋买卖 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么......