逾期付款违约金起诉状(合同约定逾期付款违约金)

逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

　　针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。
否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。
　　二、商品房交房注意事项
　　(一)检验相关文件是否齐全
　　1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

　　2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。

　　3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

　　4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。
　　(二)检验房屋本身是否合格
　　1、检测房屋面积。
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

　　2、检验房屋质量。
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。

　　(三)注意验收结果
　　1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

　　2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

　　3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

买卖合同纠纷怎么起诉逾期付款 逾期付款起诉状

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违......

买卖合同逾期付款利息起诉状-逾期支付货款的利息的诉讼请求

销售合同的利息从什么时候开始计算？买卖合同和对账单约定还款期限的，从还款期限届满的次日起计算利息。当然，如果对账单没有约定还款期限但约定了利率，那么各地的利息计算可能会有所不同。如果对账单中没有约定该笔款项的还款期限，则利息从起诉之日起计算。销售合同和贷款合同的利息起算标准不同。买卖合同的利息计算标准根据最新的买卖合同司法解释，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。第二十四条审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释买卖合同中付款条款的变更，不影响当事人对逾期付款违约......

买卖合同单独起诉逾期支付的利息(买卖合同逾期付款利息参照民间借贷)

在合同违约中，逾期付款是最为常见的。 计算逾期付款利息的时间起点相对比较容易确定，应当自债务人违约之日起计算。在当事人无约定的情况下，经权利人催告后，自催告或宽展期届满之次日起债务人须支付利息。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 依据《合同法》及有关法律规定，合同对逾期付款有约定的的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同中明确约定了逾期付款的违约金，或者约定了赔偿损失的具体方法，则依合同约......

合同中付款条件和逾期付款的处罚-合同中付款条件和逾期付款的处罚标准

合同中付款条件和逾期付款的处罚 在签订合同的过程中，付款条件和逾期付款的处罚是双方需要明确的内容。付款条件是指双方在合同中约定的付款方式、时间、金额等细节；而逾期付款的处罚则是指在合同中对于违反付款条件规定的情况所制定的处罚措施。本文将详细介绍合同中付款条件和逾期付款的处罚标准。 一、付款条件 1. 付款方式：合同中应明确约定付款方式，如现金、转账、支票等。 2. 付款时间：合同中应明确约定付款时间，如见票即付、约定日期付款等。 3. 付款金额：合同中应明确约定付款金额，避免发生争议。......