户口逾期迁出起诉链家-户口逾期迁出起诉链家

主要看你的合同条款如何规定，，，如果有规定就算违约责任，，不过这一切都是在买方的前提下，，，，，可以先沟通解决

1. 真实有效的合同法院会受理。

2. 属于合同纠纷，法院受理。

3. 无需单独写协议，直接带好存量房买卖合同即可。

4. 无需压太多房款，本身签署合同就是对双方的约束，引火烧身的事情很少有人真的去做。

可以起诉。
流程最长1-2年。
但只要对方违约，你在违约之日起两年内起诉，并保留证据，均可胜诉。
你最好再申请财产保全或保留尾款，以便胜诉后能实际获得赔偿。

我是21世纪不动产的房产经纪人，从业那么多年，就没有见过这样的业主，他如果这样的话，你完全可以起诉他，当然，如果你无法证明当日的口头约定，你就无法私自扣下这3万押金，但是你可以按照合同上的户口迁出日来计算房东的违约金，这个数目也不会低于3万的，当然，我建议你先协商，尽量缓和处理，如果他仍然不认同约定，那就告诉他在法院上见吧！！ 口头约定没有法律效力，只有按合同条款办事。
先协商处理，不行可以进行行政仲裁，再不行只有诉诸法律维权。
至于那三万元能否扣下，那也要看合同了。
不过你可以向法院申请经济补偿。
通常我们约定过户后，对方的户口就得迁出，留两周的时间，如果还未签出每天收100块钱的违约金。

可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

这个问题很特殊，应该提前在合同中进行处理，如果你请律师把关的话，通常会留下一部分尾款并约定一定标准的违约金，制约对方将户口迁出，否则按合同约定到法院起诉对方承担违约责任。

你看一下合同，有没有这方面的违约金约定，有的话，按合同到法院以违约为由起诉。

如果没有这方面的约定，那就比较麻烦了，因为法院一般是不会受理你起诉要求他迁出户口的诉求的。
如果没有约定违约金，只能考虑看对方的行为给你造成什么损失并以此为由要求赔偿了。

上海二手房交易税费一览表(上海二手房交易税费一览表 链家)

上海市二手房最新税费标准： 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。...

二手房户口迁出逾期能起诉吗-二手房户口不迁出违约金怎么起诉

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。二手房买卖合同......

起诉房子卖方逾期迁出户口案例(卖房不迁出户籍怎样起诉)

主要看你的合同条款怎么规定，，，如果有规定，你要承担违约责任，但这一切都是在买方的前提下。，，，，可以先沟通解决。二手房卖方逾期迁出户口，需要承担哪些违约责任违约金可以按照合同约定赔偿。二手房交易过程中可能出现的几种违约情况:1。卖方逾期交房，逾期办理过户手续，逾期迁出户口；2.买受人逾期付款，因买受人原因无法办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.业主在交付房屋时转移或更换房屋内附属设施或物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要，其他可能的违约行为；......