如果你自己又法律知识,就不需要聘请律师。
建议请律师,别的不说,律师从专业角度给你们争取的利益要比你们自己争取的多,多出来的部分足够支付很多个律师费了。
按你的说法,开发商这里面肯定有猫腻!现在关键是要看一下你的合同约定的交房条件,要开发商出示达到这个交房条件的有效证明文件,在没有看到这个文件之前,不要随便签署开发商、物业等给你的所谓交接书、通知书之类,千万注意保存证据!对开发商这种一般违约行为,你可以根据合同索赔违约金,一般法院不会支持超出合同范围的索赔请求。
物业公司可以委托律师,说明相关情况,代理律师会按要求出具律师函,说明相关法律责任,按合同约定的方式送达业主。 ...
存在违约行为,即可以向人民法院提起诉讼。 《合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人......
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上法律规定的含义有三......
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付...
如果你自己又法律知识,就不需要聘请律师。我要起诉开发商延期交房,有合同,必赢。想问下还需要交律师费吗?多少钱用不用律师费就看你请不请律师了,不请就不用。或者只付个咨询费咨询一下,不委托律师代理,不花代理费费。咨询费也就一二百,代理费一般要看...
开发商延期交房可以退房吗? 一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。 1、正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办...
从法律上讲,律师向你收费是不合法的,因为借款合同明确约定是采取诉讼或仲裁方式实现债权而产生的费用才由你承担,现既没诉讼又没仲裁,律师向你收费缺乏合同依据,律师应向银行收取服务费。 你可向法院起诉要求律师返还2000元,银行既然已划扣你的还款...
房贷逾期收到律师函,可以先把逾期的房贷和罚息都还上,再找银行说明情况试试看。房贷逾期,银行要起诉我,会发律师涵吗,还是直接到法院起诉?一般先电话催缴,然后律师函,之后是法院传票或警察直接上门开发商催款发律师涵给我但是我收不到这样有用吗?如果...
开发商逾期交房,购房者要求解除合同,你不用打官司,可以先和开发商协商;如果协商不成,将向法院提起诉讼。一般来说,双方可以通过协商达成和解。因为开发商不讲道理,官司也会输,他会同意解除合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
交物业费的时候,经常会听到我家住一楼,没有使用电梯,可以不交这部分钱吗?我家常年没有住在家里,没有产生多少垃圾我家没有用电梯,我不同意使用公共维修基金的钱来修电梯我家冬天不在这里住,不交暖气费(集中供暖)等等问题,但是真的可以不用业主口中那...
就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约,逾期交房,要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有,搜一下房屋延期交付,起诉流程是怎么样的?lz你好,你的是一手房还是二手房呢? 如或是一手房,起诉就比较难了。 如果是二手房,...
您好,不管民间借贷是否约定利息及利息标准,一旦借款逾期返还,如果发生债务纠纷诉讼,均可以向法院主张借款人按同期人民银行贷款利率计算给付逾期还款期间的利息。文章来源于http://www.zhlls.com民事起诉书上只写了追回欠款忘记写利息...
1.按合同的约定计算违约金;2.参赵房屋延期交付违约金怎么算 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的...