房贷逾期我和开发商被起诉（开发商起诉逾期怎么办）

购房者如因变故不能按时还房贷，可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。

一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。
此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。
如果你不还款，银行会上门或者给你发律师函。接下来，房子会按照合同条款的相关规定进行处置，比如拍卖。

贷款人购买的房屋未在房管部门办理抵押登记的，在您连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照借款合同承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法收回房屋或者拍卖房屋。

在这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子价格总是低于你刚买房时的价格，而且你每个月开始偿还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金。所以，结果就是，收回或者拍卖之后，你可能剩下的房价就所剩无几了。

所以，如果房贷没还，银行和开发商有权拍卖你的房子！另外，更大的缺点是，你在银行的信用会有不良记录，一旦被注意到，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而很难申请到。

针对你的房屋贷款诉讼的对象是贷款给你的银行，与开发商无关。如果银行起诉你，你的房子会被银行拍卖。如果拍卖价格不能满足你的欠款，银行会继续起诉你。

退房:遇涨价，无人退换。
降价的时候，只有有协议，预售的房子很难退。【/br/】违约金:开发商自己也承认结账时会给你最好的。如果没有，那就看清楚违约条件，比如交房条件是有房屋合格证和使用说明书的合格房屋，但实际上没有人。
有两种情况。目前为止还没拿到家里，其实已经过期了。会有很多业主。交房的时候可以复印书面通知或者交接文书，可以用数码相机拍一张照片。
拿到钥匙后，检查质量。
如果没有发现其他问题，两年之内，起诉到物业所在地法院，要求承担违约责任就好。
如果拿到后发现不合格，那就好办了。向住建局申请信息公开，核对准确的楼栋备案时间和单位工程验收时间，把这个回复连同交接表和合同，当然还有起诉状和身份证一起寄到法院。

人民法院审理公诉案件，应当在受理后一个月以内作出判决，至迟不得超过一个半月。

1。开发商不具备交房条件时，会通知你收房。一般有报纸公告和信件通知。这个时候我们就要保留报纸和信件来证明逾期的时间。然后，逾期交房后和开发商协商赔偿的时候，我们还要收集证据。最好把写好的东西整理出来，让开发商签字。2 .
。同时，在这个过程中，你要找到你认为可以证明开发商逾期交房的证据。你掌握的证据越多越好。在诉讼之前，你应该把它交给律师选择有用的用途。三。延期交货违约金的计算。开发商未按商品房买卖合同的约定按时交房的，买受人可以向开发商主张逾期交房违约金的赔偿。
[br/]3。商品房买卖合同中未约定违约金的支付方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同中未约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金或损失赔偿金的数额可参照以下标准确定。逾期交付使用的，在逾期交付期间，由相关主管部门公告或者验收合格。

来自南昌律师http://china.findlaw.cn/nanchang.

开发商延期交房，及时起诉才是最好的办法！业主购买开发商的房屋，房屋买卖合同约定房屋交付期限。
然而现实中，开发商以各种理由拖延交房期限，业主长期无法收房。
车主攻略
1。与开发商集体协商。
一般情况下，开发商会派油嘴滑舌的业务人员与业主交涉，拖延时间或找各种借口，或做出各种承诺来平息业主的怒火。【/br/】然而，几经交涉，开发商只承诺给予少量补偿或减免一定的物业费补偿。2 .
。向房管机关举报，请求处罚开发商。
房屋建筑权属只有行政权，没有民事管辖权。只能处罚开发商，无权要求开发商及时足额赔偿业主。
所以房屋建筑权属只能调解业主反应。【/br/】房屋建设管理机关在多次调解无效后，会建议业主采取法律手段。
[br/]3。向法院提起诉讼。
及时向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房的违约金，或依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

请求起诉及证据材料
一、证据材料
(1)开发商资质:包括公司营业执照、工商登记注册(可在律师协助下取得)
(2)房屋买卖相关材料:包括房屋买卖合同、购房发票或收据。

二。诉讼请求:
一般有三种诉讼请求:
一、请求法院判令被告立即将合同约定的房屋交付给原告；【/br/】二、支付逾期交货违约金XXXXX元；
三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。三、费用
备案费、保全费(如申请)、律师费(如聘请)、交通费、住宿费(如自诉)开发商的策略
一、一般开发商会说房屋延期交付是因为不可抗力或政府政策，与自己无关，不应该

二、通知业主入住。在业主办理入住手续时，强制要求业主签署接受开发商的条件，并签署和解协议或放弃赔偿要求的承诺书。否则不会配合业主办理入住手续。
业主相应对策
首先，找到开发商声称的不可抗力失败的事实或法律依据。

二、一般合同会约定不可抗力发生后，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主。
开发商未通知，说明不存在不可抗力不影响合同履行。三、拒绝签署开发商提前准备好的协议或承诺书，但要注意保留证据，证明未能按照入住通知书告知的时间入住是由于开发商的原因。

不，你起诉的是当时没有履行合同。最多在胜诉后6个月内执行。一般情况下，他们完全可以完成。

房贷逾期银行没起诉我和开发商(房贷逾期我和开发商被起诉)

因为你的缘故，法院扣除开发商保证金，开发商有权追究你的责任。开发商可以要求法院冻结你的一切财产，包括房子。开发商不会收走你的房子，但一旦法院判决，可以强制拍卖你的房子。房贷逾期未办理 开发商发来律师函这是开发商催款通常用的手法，让银行出具贷款正在办理的证明就行。只是催着让你尽快办理贷款，不过要和开发商联系一下，告知贷款正在办理中！没有任何一个开发商会因为贷款办理不及时而和客户解除合同的！我房贷逾期3个月银行起诉我了，还有把开发商也告了，因为我房产证还没有拿，开发商有连带责任，我把逾期你向银行贷款......

房贷逾期我和开发商被起诉(房贷逾期被起诉房子被开发商收回)

因为你的缘故，法院扣除开发商保证金，开发商有权追究你的责任。开发商可以要求法院冻结你的一切财产，包括房子。开发商不会收走你的房子，但一旦法院判决，可以强制拍卖你的房子。因房屋贷款逾期开发商起诉怎么办理房屋贷款起诉你的对象是给你放贷的银行，跟开发商一点毛关系都没有，如果是银行起诉你的话，那你的房子会被银行拍卖，如果拍卖的价格没能抵过你的欠款，那银行还会继续起诉你房贷逾期未办理 开发商发来律师函这是开发商催款通常用的手法，让银行出具贷款正在办理的证明就行。只是催着让你尽快办理贷款，不过要和开发商联系......

房贷逾期我和开发商被起诉（房贷逾期遭开发商起诉）

房屋贷款起诉你的对象是给你放贷的银行，跟开发商一点毛关系都没有，如果是银行起诉你的话，那你的房子会被银行拍卖，如果拍卖的价格没能抵过你的欠款，那银行还会继续起诉你房贷逾期一年，开发商做的担保，银行从开发商划走了钱，开发商起诉了我，刚收到传票，让还所欠金额，这种应该不会立即查封房子的，遇到这种情况，可以通过律伴请求律师的适合方法来应对，但是，建议积极还贷后果应该会好一点首付款未交够到期了被开发商起诉了，银行贷款怎么办这个程序不对，首付款没有交够，银行让你交首付款凭证，你拿出来的是不够的，贷款就无法......

房贷逾期和开发商一起被起诉(房贷逾期我和开发商被起诉)

欠房贷一般是被银行起诉，贷款机构催款。此时请及时按要求还款，并积极应诉，否则后果不堪设想。欠银行房贷未还，银行起诉：1：属于逾期还款，如果继续拖欠，信用问题严重，以后无法贷款。2：未能及时按进度还款，房屋可能被收回。 3：被起诉费用得由当事人承担。欠银行房贷未还，银行起诉的处理方法：1：及时还款。2：积极应诉。银行贷款逾期不还的后果：1.产生罚息；2.产生不良信用记录；3.被贷款机构催款；4.处置借款人及担保人资产；5.情节严重的可能坐牢。注：1.产生不良信用记录记入个人征信；2.一般五年后才可......