起诉开发商交代逾期理由(怎么起诉开发商逾期交房)

一般来说，开发商延期交房包括两种情况：（一）正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
不可抗力一般有以下几种情况：（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。
其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。
此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；（三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。
起诉流程为：1、选择管辖法院。
在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。
法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。
在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

就是民事诉讼状
主要是根据合同约定
开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止
要么退房
事实与理由简单以下
格式网上有，搜一下

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

告开发商逾期交房起诉书怎么写(逾期交房诉讼状)

即民事诉讼主要依据合同。开发商违约不交房，要么支付违约金直至交房，要么拒收房屋。事实和理由很简单。以下格式可在线获得。搜索一下。开发商逾期交房该如何提起诉讼开发商延期交房，及时起诉才是最好的办法！业主购买开发商的房屋，房屋买卖合同约定房屋交付期限。然而现实中，开发商以各种理由拖延交房期限，业主长期无法收房。【/br/】车主攻略1。与开发商集体协商。开发者通常是能言善辩的。开发商延期交房，违约该怎么起诉他要求赔偿呢？合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任。如果开发商拒绝，将走诉......

开发商逾期交房怎么赔偿起诉书(开发商逾期交房怎么赔偿起诉书)

出卖人未交付房屋的，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，也可以要求法院撤销房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。起诉流程如下:1 .选择有管辖权的法院。向开发商住所地或合同履行地法院提起诉讼。2.带材料到法院备案:①带起诉状(包括双方信息，对方是公司工商信息；具体诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房对应的违约金等。；事实和理由；以及证据来源，如购房合同)；②准备证据3。提交到法院立案庭，立案庭法官会在七天内通知你是否立案。人民法院受理案件后，在完成庭前调查准备工作后，应当依......

开发商逾期交房怎么向法院起诉(起诉开发商逾期交房流程)

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当......