房子登记在子女名下的4大好处及5大风险，看完很多家长都后悔了！

　1把房产登记在子女的名下有什么好处呢?

2房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知

　3房产登记在子女名下如何规避风险?

　　可以有三种办法：

　　一是可以作公证

　　约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。

　　二是进行房产份额变更

　　直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

　　三是从房产证上去名

　　这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。

　　房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

　　当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

　　来源：综合遇事找法网整理