买卖合同合同履行地如何确定 合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于《合同法》第61、62、141条。其中,第61、62条是总则中的规定,第141条是分则中的规定。 第61条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第62条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动......
一、案例 2001年11月21日,原、被告签订《工矿产品购销合同》一份,合同第三条交货地点、方式中约定由供方(即原告)送货至需方(即被告)仓库或指定地点。原告完成供货义务后,双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》,载明被告尚欠原告货款155万余元,但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由,向原告所在地法院起诉被告偿付货款。 二、分歧 对本案的履行地及其管辖法院存在不同看法: 第一种意见认为:双方共同出具的《对账单》,对付款方式和付款地点未作约定。根据《合......
一、案例 2001年11月21日,原、被告签订《工矿产品购销合同》一份,合同第三条交货地点、方式中约定由供方(即原告)送货至需方(即被告)仓库或指定地点。原告完成供货义务后,双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》,载明被告尚欠原告货款155万余元,但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由,向原告所在地法院起诉被告偿付货款。 二、分歧 对本案的履行地及其管辖法院存在不同看法: 第一种意见认为:双方共同出具的《对账单》,对付款方式和付款地点未作约定。根据《合......
一、预期违约我国商品房买卖的预期违约与一般合同基本相同,可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行,是指一方当事人在合同生效后,约定的履行期限届满前,以言语或行为向另一方当事人表示不按照约定履行合同义务。(二)预期不履行是指在合同履行期限届满之...
根据《民法典》第595条规定,买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 买卖合同的主体为标的物的出卖人(所有权人)和支付价款的买受人。标的物以有形的动产交易为主,对于不动产和知...
如果不是法律规定一定要以书面形式签订的,口头协议也有效,但是需要履行合同的相应证据或证人。 《民事诉讼法》第二十四条规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。口头购销合同纠纷案件管辖权的确认,亦应当依据该规定处理。...
“交付使用条件及日期”是商品房买卖合同中的必备条款,但是在施工过程中,因疫情、政策、资金链断裂等原因导致停工,或因其他原因导致房屋未达到合同约定的交付使用条件,进而开发商无法如期交付房屋的情况十分常见。 ...
在合同违约中,逾期付款是最为常见的。 计算逾期付款利息的时间起点相对比较容易确定,应当自债务人违约之日起计算。在当事人无约定的情况下,经权利人催告后,自催告或宽展期届满之次日起债务人须支付利息。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一...
合同履行地 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。那么,要确定买卖合同的管辖,就应首先确定被告住所地或合同履行地。 买卖合同履行地应如何确定呢。最高人民法院关...
鲁法案例【2021】434案情简介法院审理本案系买卖合同纠纷,山东某管业有限公司从山东某县品成复合材料有限公司处购买光亮带,由于双方签订的《销售合同》对纠纷解决方式约定不明确。而山东某管业有限公司主张给被告打款215197.92元,被告仅给...
在合同违约中,逾期付款是最为常见的。 计算逾期付款利息的时间起点相对比较容易确定,应当自债务人违约之日起计算。在当事人无约定的情况下,经权利人催告后,自催告或宽展期届满之次日起债务人须支付利息。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一...
如果开发商违约,拖延交房,就要承担违约责任。这种违约责任包括:1。买受人解除合同的,开发商应当继续履行合同并交付房屋。同时,按合同约定赔偿买方违约金;2。购房人要求解除合同的,开发商应当返还购房款及利息,并按照合同约定赔偿购房人违约金。最高...
阅读提示:房屋买卖合同纠纷诉讼,适用合同纠纷管辖。原告的诉讼请求与据以确定级别管辖的数额相互关联,需要谨慎选择诉讼方案。北京高院对此出台规范性文件《北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见》(京高法发[2014]45...