小区物业合同纠纷如何解决

第一：看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行，有没有什么处罚条款； 第二：如果对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业行政主管部门，主要是当地房地产行政主管部门（比如：房管局）投诉；当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门，找它们投诉再合适不过了； 第二：如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举报，或者拨打电话12358举报； 第三：当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为，这是最直接的了。 第四：合理的做法是，召开业主大会（在中国，有点难度），成立业主委员会，对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等。

物业合同纠纷如何化解(小区如何解除与物业公司合同)

物业服务合同纠纷的解决，简要来说，我认为可以有以下几种方式：1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。3、仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。4、通过诉讼途径解决。司......

物业服务合同纠纷如何解决？

摘要：物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样，物业服务合同的内容也可能不完全一样。比如说，有的业主有车，有的没有车，你要所有的业主都交纳车辆管理费(或者说停车费)，显然不合理。对公共管理服务内容，物业公司与所有业主签订的合同是一样的。物业服务合同的内容如下列事项：　　1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。　　2、道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、排水、消防等小区的公用......

物业合同纠纷如何解决(物业费合同纠纷)

　（一）开发商遗留问题转嫁给物业管理企业。多数小区由于开发商将商品房屋向业主交付之前，缺乏政府对整个开发项目共同验收的环节，导致缺乏必要的配套共用设施，引起业主入住后的不满。如慈溪法院在审理一起物业管理企业与一小区业主物业管理费纠纷一案中，业主提出，所在小区各业主门口的路灯不亮，为此业主认为物业管理企业没有按物业管理服务合同约定的管理服务，拒交物业费。物业管理企业经专业人员检查后认为，是开发商在电线设计上的问题，因电线设计是暗线，无法修复，要么重新进行电线布置，而产生的费用要由业主负担。　　（二......