如何做好物业服务合同纠纷

一、物业管理费纠纷 1、以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费； （1）关键看合同约定和法律法规政策文件的约定，且不能拒交，法院可以依法予以减免。 （2）物业公司做到有计划、有记录。要进行卫生巡视。 2、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费； （1）关键看物业公司是否有过错。 （2）物业公司如何承担举证责任，是侵权纠纷还是合同纠纷。 3、以物业公司收费不实，拒交物业费； （1）物业收费不实，法院判决据实收费，降低物业费标准。 4、以人身、财产受到损失，拒交物业费； （1）物业服务质量不合格为由，可以要求减免，但必须通过诉讼提出。 （2）法院个案判决，是否涉及其他业主？需要具体分析。 5、以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用； （1）此项抗辩理由不成立，包括以此理由拒交供暖费的，也是不成立的。 （2）物业成本照常发生。 6、房产流转中原业主欠费问题。 （1）原业主承担以前拖欠费用，新业主承担购买后的费用。 （2）如果没有办理物业交割手续，不影响承担责任。 二、开发商遗留问题纠纷 （1）与物业公司无关，但需要分清责任。 （2）作到产权清析，物业公司入驻时，作到责任明确。 （3）物业公司协助业主与开发商沟通、解决。 三、私搭乱建纠纷 （1）物业公司可以接受委托后起诉。 （2）可以报政府有关部门解决。 （3）发出整改通知书。 四、业主私自封闭阳台、露台问题 （1）依据公约、合同，要求业主拆除。 （2）物业公司可以接受委托后起诉. 五、物业公司安全、隐患防范纠纷案件 （1）物业公司应当对安全隐患，尽到防范义务。 （2）物业公司应当设立提示、警告标识。 六、业委会与物业公司纠纷案件 （1）业委会与物业公司职责的划分。 （2）明确产权，做好帐目。 七、业主诉物业公司赔偿案件 （1）由于物业公司的过错，业主有权起诉。 （2）针对第三人的侵权造成物业公司赔偿，物业公司可以追偿。 （3）物业公司的抗辩理由包括哪些。 八、相邻权纠纷诉业主案件 （1）物业公司可以要求业主起诉，而不是物业公司起诉。 （2）物业公司可以配合业主诉讼，介入诉讼。

律师如何做好医疗公司法律顾问？

医疗公司可能会面对各种各样的医疗纠纷问题，打官司是家常便饭，为此大部分医疗公司都会请个律师顾问，大型的公司还会聘请专业的律师顾问团队来做顾问。医疗律师顾问的年薪很高，那么律师如何做好医疗公司法律顾问?　一，提高医生的法律意识， 掌握医疗事故的特点，减少医疗纠纷　二、 提供优质的法律服务，防范医疗事故的发生　三、 发挥优势，扬长避短，妥善解决医疗纠纷，赢得诉讼　四、协助医疗机构不断完善医疗管理规范　　根据医疗机构的所开展专业的业务情况，协助不断完善医疗管理的各种制度和规范。在防范医疗纠纷一事中，发......

平顶山如何做好债务规划停息挂账-平顶山债券

平顶山如何做好债务规划停息挂账 随着平顶山市经济的快速发展，越来越多的市民背负着沉重的债务负担。为了更好地解决债务问题，平顶山市债务规划停息挂账工作取得了一定的成果。本文将从以下几个方面，介绍平顶山市如何做好债务规划停息挂账工作。 一、加强债务风险评估 平顶山市债务规划停息挂账工作始终坚持风险评估为先导。在推进债务规划停息挂账过程中，我市对债务风险进行全面的评估，确保风险可控。同时，针对不同风险等级的债务，制定合理的停息挂账计划，为债务的合理展期创造条件。 二、完善债务管理制度 我市积......

业主起诉物业可以个人诉讼吗(个人如何起诉物业)

第一：物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理； 　　第二：遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级； 　　第三：了解事情经过，合理处置； 　　了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理； 　　第四：处理完后，要有后续的及时跟进和回防； 　　第五：针对纠纷事件做好经验总结；同时......