关于损失有不同观点。一种认为,无过错一方所遭受的一切损害,既包括债务不发行的损害赔偿,也包括因恢复原状所发生的损害赔偿;另一种认为,对损失的赔偿范围的确定应具体分析,在许多情况下,损害赔偿与合同解除是相互排斥的,选择了其一便足以使当事人的利益得到充分保护,没必要同时要求赔偿。所以,具体情况具体分析,总的来说,能够使被害人的利益得到最大的保护即得到了损害赔偿,损失与赔偿是等价的。大部分是理论分析结果 相关法条有合同法第97条民法通则第115条...
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任 3、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百......
为减轻当事人诉累,妥当解决违约金纠纷,也防止判决后当事人就违约金问题上诉、申诉,违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的,人民法院可以根据案件的具体情况,就违约金是否过高进行释明。 在当事人请求对违约金予以适当调整的情形下,人民法院应当正确确定举证责任。违约方首先要对违约金过分高于造成损失的事实承担举证责任。由于对于违约造成的损失,守约方较之违约方就损失事实和相关证据都具有更强的证明能力,因此,不应过分强调违约方的举证责任。违约方如果能就违约......
1、违约金调整中的举证责任分配根据相关法律规定,当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的,法院应以造成的损失为基础进行调整。而要确定损失的大小,便首先面临一个举证责任分配问题,即哪方对损失的大小承担举证责任?一种观点认为,实际遭受损...
案情简介2014年10月18日,沈某与某医药公司签订了《房屋租赁合同》,将自己的房屋出租给某医药公司从事医疗服务。合同第四条约定年租金为380000元。补充条款约定,每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第十一条约定,租赁期间,乙方(...
1.违约金是在合同一方违约的前提下,法院依据合同法判决支付给对方的一定金额的金钱或其他款项。而迟延支付是指被执行人在判决、裁定及其他法律文书指定的期间内不履行给付金钱义务时,根据民事诉讼法规定,被执行人在迟延期间应当双倍支付的债务利息。 2...
卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但...
在实践中,认定逾期违约金过高或过低是一个常见的问题,本文将探讨如何认定逾期违约金过高。 违约金的目的是为了弥补受害者在合同履行过程中遭受的损失,并作为一种激励机制,促进合同的履行。然而,如果违约金过高,可能会导致受害者承担过重的经济负担,...
我国《合同法》第一百一十四条规定:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。该条规定确立了违约金数额的调整规则,也就是说过分高于实际损失,确实可以依据司法手段突破当事人约定将其削低,那么具体又是依据怎样...
虚假诉讼给对方造成的损失怎么赔偿 虚假诉讼给对方造成的损失怎么赔偿?这是很多刑事辩护律师反复提及的一个问题。鉴于作为整个辩护流程的收尾问题,而且涉及法律和情理的较多,我在今天尽量以非专业人士的语言来陈述,但基本逻辑还是要清楚明确的...
引言看房确认书中跳单条款效力该如何认定呢?下面我们来看一个案例。案例 2011年4月20日,被告杨某通过A中介察看了由其居间介绍的幸福小区B商铺,并与A中介签订了看房确认书。确认书中双方约定:若被告杨某最终购买此房屋,同意支付成交价的1%...
根本违约应当如何认定从立法的目的来看,判定是否根本违约应当把握以下两点:1、合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说,其履行中包含的因素包括时间(期限)地点、标的物情况、特定的身份要求等。对于不同的合同,这些因素发挥...
合同当事人有约定的根据约定,对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的,可以要求违约金,该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期付款违约金应当按照何种标准计算按双方当事人的约定计算。但有以下限制:根...