逾期交房要解除合同需请律师吗-逾期交房能解除合同吗

逾期交房仅是违约不能解除合同的。
解除合同的前提是开发商构成根本性的违约。
逾期只能要求其支付违约金。
追问：合同写道，逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，自解除合同通知书发给卖受人30日内，卖方退还购房款并支付1%的违约金。
我还不能起诉吗？可以了，当事人约定优先。

撤销没有费用的，只是一般不允许撤销，可能开发商需要找关系需要费用。

按你的说法，开发商这里面肯定有猫腻！现在关键是要看一下你的合同约定的交房条件，要开发商出示达到这个交房条件的有效证明文件，在没有看到这个文件之前，不要随便签署开发商、物业等给你的所谓交接书、通知书之类，千万注意保存证据！对开发商这种一般违约行为，你可以根据合同索赔违约金，一般法院不会支持超出合同范围的索赔请求。

建议请律师，别的不说，律师从专业角度给你们争取的利益要比你们自己争取的多，多出来的部分足够支付很多个律师费了。
追问：请问您说律师从多个角度，请问会多哪些呢？我也去律师事务所为了，他们也没说会帮我多要来什么呀，只是算了一下到目前为止的违约金，和我计算也完全一样呀！谢谢律师不会把自己吃饭的家底全部讲给你的。
律师也知道当事人简单的咨询后并不会轻易委托，所以在回答上不会全盘托出。

起诉开发商逾期交房要多少钱(起诉开发商逾期交房能拿到违约金吗)

受理费标准 （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳......

逾期交房要起诉才有违约金吗(起诉开发商逾期交房能拿到违约金吗)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了商品房逾期交房怎么索要违约金由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期......

逾期交房能解除合同退款吗

你好，我很确定开发商违约了。正规的商品房合同上都标有你的房号、面积大小、价格。还来得及抵押和交割。【/br/】如果你们约定的交房日期是2012年12月31日，现在他要到2014年8月才能交房，那就是违约。根据国家购房合同的规定:1)逾期交付时间不足30日的，自规定交付时间的第二天起至实际交付之日止，出卖人(开发商)须按日向买受人支付已付房价款的千分之三，合同继续履行；2)如果逾期超过30天，买方有权终止合同。出卖人(开发商)必须在买受人提出退房申请之日起30日内将全部已付款返还给买受人，并向买受......