使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则

房改房是国家根据职工工龄、职务、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，其与我国长期实行低工资制度、住房实行福利性实物分配制度密不可分。这种政策性优惠福利实质上是对职工的一种工资差额的补偿，属于财产性权益。房改房不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。房改房纠纷如何处理，鲜有人研究。本次推送的是婚姻法专家吴晓芳法官的文章，希望对您有所裨益。

一、案情简介

二、法院裁判情况

　三、主要观点及理由

四、笔者的倾向性意见

　　房改房不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻生存一方使用已故配偶工龄优惠购买的房改房，考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性，应将此类房改房认定为夫妻共同财产。

　　[1] 杨晓林、段凤丽：《享用已故配偶工龄优惠所购房改房的权属探析》，中国法学会婚姻法学研究会2017年年会论文集第453页。

　　[2] 李成：《房改房的权属认定问题探讨》，首届中国婚姻家事法实务论坛会议资料集第351页。

　　[3] 胡康生主编：《中华人民共和国婚姻法释义》第64页，法律出版社2001年6月第1版。

　　作者：吴晓芳

　　作者单位：最高院民一庭

　　来源：法盏微信公众号