这种情况我挺熟悉的。我首先需要知道的是你没有介绍的内容。
你和银行应该是签了贷款合同的,比如住房贷款、消费贷款等。,并抵押了房产。这种情况下,你需要回家查看一下你的合同文本,其中会有一条你逾期还款几个月可以起诉的条款,看看是否符合起诉的要求。
我手头有很多种合同文本。最早的是六个月,然后是三个月。到目前为止,只有不付首期款才能起诉。【/br/】那么,你需要查看的是合同文本中关于违约救济的条款,可能会约定:“连续X期不还款,银行可以起诉解除合同。
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“如果有这样的约定,对应的就是你上面所说的“要求我全额偿还”的情况。
不断查看是否有条款规定律师费、律师费、保全费等相关费用由你承担。以防诉讼。
查完就有号码了。
银行现在给你发的不是法律函,是律师函。这只是你逾期付款的通知。在律师函规定的期限内,如果你未能还清逾期款项,你将承担银行将你诉至法院的后果。
你的法律责任是解除合同,还清本息,支付全部诉讼费和律师费。
(请勾选哪些是合同首款需要支付的)。
建议您在进入诉讼程序前,先还清逾期款项,并与银行办案人员达成协议,继续履行。就算钱不够,也要把这个洞堵上。否则可能进入诉讼程序,因为合同有明确规定,会导致你败诉。败诉的后果是解除合同,全额赔付,以及诉讼费、律师费和相关费用(如邮费)。
一审之后,你无法承担判决中所说的这么大一笔钱。银行会送你去执行程序,拍卖财产。评估费、拍卖费、执行费等。由此产生的费用也将由你方承担。用这笔费用来结清贷款。
如果一定要走执行程序,建议你找朋友买房子。当然在抵押中不能转让,一定要找合适的人,因为法院委托的拍卖价格太低,你的利益很难得到充分保障。
可能不详细,但这是我的办案经验,也是我能考虑的全部。如果是信用卡,请赶紧还。如果你有任何问题,请再打电话给我。
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