根据《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》规定,违法建筑和超过批准期限的临时建筑将被无偿拆除;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二十三条拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的情形外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积,以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格,结清产权调换差价。
非公益性房屋的附属物被拆迁的,不进行产权调换,拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益性房屋,拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁租赁房屋时,被拆迁人与承租人终止租赁关系的,或者被拆迁人安置承租人的,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的,被拆迁人应当对被拆迁人进行产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租的,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。
第二十九条拆迁产权不清的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后,方可拆迁。
拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。
第三十条拆迁有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
过渡期间,被拆迁人或者承租人自行安排住宿的,由被拆迁人支付临时安置补助费;拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人责任延长过渡期限的,对被拆迁人或者自行安排住宿的承租人增加临时安置补助费;周转房使用人应当从逾期之月起支付临时安置补助费。
如果双方在安置协议中对交付时间有明确约定,可以起诉要求履行合同。
一:根据上海市房地局《关于房屋拆迁安置补助发放标准的通知》,过渡安置费的计算包括临时安置补助,搬迁奖励、搬家补助、家用设施移装费、具体数额标准如下: 二:临时安置补助费 自行过渡:市区每人每月100元;郊县每人每月80元。 周转房过渡:市区每人每月30元;郊县每人每月25元; 临时安置补助费的终止日期,以回迁通知单规定的日期为准。 三:搬迁奖励费 被拆迁居民按拆迁人要求的搬迁期限全家搬清的,拆迁人应按建设项目性质、地段类型和提前时间,发给被拆迁居民每人一次性搬迁奖励费。奖励范围分批租地块与非批租......
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如果逾期交房应当进行补偿,具体看合同合同约定上海地区遭遇住房拆迁不合理,事后能否要求补偿?直接上诉法院,因为法院有人情制度,就算你没有足够的证据,法院也会认定能力承受弱者胜诉,除非那家公司有足够的证据说明这件事是对的,不然他们应当接受法院通知单。拆迁人逾期交付拆迁安置房或者逾期交付补偿费的怎么办您好! 贵州城市房屋拆迁管理办法 (2000年6月5日贵州省人民政府令第48号发布根据2002年10月31日《贵州省人民政府关于修改<贵州省城市房屋拆迁管理办法>的决定》修订) 第三十一条 被......
您好! 贵州城市房屋拆迁管理办法 (2000年6月5日贵州省人民政府令第48号发布根据2002年10月31日《贵州省人民政府关于修改<贵州省城市房屋拆迁管理办法>的决定》修订) 第三十一条 被拆除房屋使用人在规定的过渡期限内自行...
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动迁协议是民事合同,如果签订了,那么因协议发生的纠纷只能向法院起诉;如果是因为补偿问题达不成协议,那么可以和动迁组协商,如动迁组有违法行为,可以向政府投诉。上海市投诉拆迁,寻哪个部门上海市房管局房屋征收监督管理处拆迁安置房逾期不交可否起诉如...
你好! 贵州省城市房屋拆迁管理办法 (2000年6月5日贵州省人民政府令第48号发布根据2002年10月31日《贵州省人民政府关于修改〈贵州省城市房屋拆迁管理办法〉的决定》修订) 第三十一条被拆迁房屋使用人在规定的过渡期限内自行解决过渡用房...
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(1)关于合同履行和限期拆迁的争议。被拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,被拆迁人未按时搬迁,被拆迁人起诉被拆迁人拆迁。受理案件后,被拆迁人也可以向人民法院申请先予执行。 (2)被拆迁房屋诉讼涉及的承租人的法律地位。房屋拆迁过程中,拆迁...
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