上海逾期交房属于合同纠纷(逾期交房的诉讼请求)

等了这么长时间终于交房了，大部分人都兴奋的想早点收房，但也有一部分时间不匹配的购房者会担心逾期收房。【/br/】如果开发商违反约定逾期交房，要承担相应的违约责任，那么购房者逾期收房是否也构成违约？严格来说，权利和义务是双向的。不按照合同履行义务就是违约。因此，如果开发商符合交付条件，而买受人未按约定收房，则买受人违约。
违约责任一方面看法律，一方面看合同。
从法律上来说，除非另有约定，买受人首先要承担房屋毁损、灭失的风险，然后才是物业管理费。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“房屋转移、占有，视为房屋交付，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交付通知载明的交付之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
" 同时，根据物业管理的相关法律法规，买受人作为业主，要向物业管理企业缴纳相关的物业管理费。【/br/】从合同层面看，买受人的违约责任取决于商品房买卖合同中买受人逾期收房的具体约定。【/br/】买受人逾期不收房的，承担违约责任。
(以上回答发布于2017年1月6日，目前相关购房政策应以实际情况为准) 更多房产资讯、政策解读、专家解读，点击查看。

上海房产纠纷开发商逾期交房如何处理-开发商违约逾期交房

一、购房者的合同解除权开发商违约交房怎么办《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不......

起诉房地产逾期交房诉讼状(逾期交房的诉讼请求)

出卖人未交付房屋的，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，也可以要求法院撤销房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。起诉流程如下:1 .选择有管辖权的法院。向开发商住所地或合同履行地法院提起诉讼。2.带材料到法院备案:①带起诉状(包括双方信息，对方是公司工商信息；具体诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房对应的违约金等。；事实和理由；以及证据来源，如购房合同)；②准备证据3。提交到法院立案庭，立案庭法官会在七天内通知你是否立案。人民法院受理案件后，应当在完成庭前调查准备工作后，依......

起诉交房逾期的案由(逾期交房的诉讼请求)

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业逾期交房起诉需要哪些证据1、解决的方式，协商不成，只能起诉。2、起诉时，关于证据，只要你准备你的购房合同及付款凭证即可，是否交房的举证责任在开发商3、起诉请求，要根据你的合同去判断，或退房或起诉支付违约金、赔偿损失逾期交房起诉书怎么写？出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继......