上海逾期交房属于合同纠纷吗(合同上交房日期逾期)

1、买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。
按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
最高人民法院《纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。
按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
2、出卖人支付或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

上海逾期不交房的合同纠纷 合同上交房日期逾期

房子逾期怎么办:1。一、关注购房合同。【/br/】购房时，应签订购房合同，认真阅读合同条款，认可买方和开发商双方的权利和义务。2。根据合同法规定，出卖人应当在约定的期限内交付标的物。注意合同中是否约定了交货时间。没有约定的，应当在合同中约定开发商的交付时间和逾期交付的违约责任。现在很多购房合同都是格式合同，也可以通过签订补充协议来明确。3。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照规定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果开发......

上海逾期交房纠纷属于合同纠纷吗 逾期交房违约

开发商逾期交房要承担违约责任，那么购房者逾期收房是否也会构成违约？严格来说，不按照合同约定履行义务属于违约行为，所以如果开发商满足交付条件，而买方没有按照约定收房，那么买方就属于违约。违约责任一方面看法律，一方面看合同。 业主逾期收房有法律责任吗？ 从法律的角度来说，除非另有约定，买受人首先要承担房屋毁损、灭失的风险，然后才是物业管理费。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:房屋转移、占有，视为房屋交付，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险......

上海逾期交房属于合同纠纷(逾期交房的诉讼请求)

等了这么长时间终于交房了，大部分人都兴奋的想早点收房，但也有一部分时间不匹配的购房者会担心逾期收房。【/br/】如果开发商违反约定逾期交房，要承担相应的违约责任，那么购房者逾期收房是否也构成违约？严格来说，权利和义务是双向的。不按照合同履行义务就是违约。因此，如果开发商符合交付条件，而买受人未按约定收房，则买受人违约。违约责任一方面看法律，一方面看合同。 从法律上来说，除非另有约定，买受人首先要承担房屋毁损、灭失的风险，然后才是物业管理费。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干......