上海拆迁安置补偿逾期合同纠纷 上海动迁补偿款分割纠纷

(1)关于合同履行和限期拆迁的争议。
被拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，被拆迁人未按时搬迁，被拆迁人起诉被拆迁人拆迁。受理案件后，被拆迁人也可以向人民法院申请先予执行。
(2)被拆迁房屋诉讼涉及的承租人的法律地位。
房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人已达成补偿安置协议，但承租人有正当理由拒绝腾退房屋的。房屋主管部门决定限期拆除房屋并向人民法院起诉的，被拆迁人是本案原告，被拆迁人和承租人是共同被告。
(3)过渡房腾退纠纷。
按时归还周转房，既是被拆迁人的民事义务，也是行政义务。【/br/】被拆迁人违反约定，拒不腾退周转房的，被拆迁人还可以向法院提起民事诉讼，法院将责令被拆迁人搬至安置房；房屋拆迁主管部门也可以依据《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条的规定作出裁决，被拆迁人仍不履行、不起诉的，由房屋拆迁主管部门申请法院强制执行。
(四)无效补偿安置合同纠纷。
无效的房屋拆迁补偿安置合同一般表现为无权签字、显失公平、违反意思自由等。
房屋拆迁补偿安置合同一旦被确认无效，根据法律规定，该合同自签订之日起即无法律效力。

签订房屋拆迁补偿安置合同应注意的事项: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。
(拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位) (2)房屋拆迁相关信息。
(包括位置、结构、楼层、面积、质量、房间数量、附属设施等。).
(3)房屋拆迁补偿安置合同中应注意补偿方式、补偿金额、补偿时间。
(4)房屋拆迁补偿安置合同中应注意房屋估价。
(5)拆迁安置措施。
(六)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
(7)搬迁期和过渡期。
(八)违约责任。

拆迁安置补偿纠纷如何处理？在房屋拆迁中，这种情况经常发生。在房屋和土地被征用后，开发商将原本用于安置的房屋出售给第三方。这时候拆迁补偿纠纷怎么处理？购房人与被拆迁人权利发生冲突时，应区别不同情况处理:(1)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，对安置房的位置、面积作出具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的， 由于拆迁协议中目标房屋的安置时间早于房屋买卖合同中的房屋出售时间，被拆迁人明确特定目标房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房的权利。
(2)出卖人出售目标房屋后，与被拆迁人签订安置协议。有以下几种情况:1。如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在先，因此应当保护买受人的权利。
2。未办理房屋买卖合同登记的，应当分别处理:一是被拆迁人已经入住的，入住行为表明被拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已经接受交付并入住房屋，应当优先保护已经入住的被拆迁人；第二，已经入住的购房者要优先保障购房者；三是均未被占用的，按照合同有效成立的时间顺序，优先保护之前成立合同的权利人。

上海动迁款如何打款(上海动迁款分割最新案例)

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。 扩展资料： 一、征地补偿款发放流程： 《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。 安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经......

房屋拆迁安置，谎报、多报房屋实际面积，法院如何认定？

在城市的发展过程中，动拆迁是必然且频繁存在的。也因此，实践中存在着大量谎报、多报拆迁实际面积以获得更多动迁利益的行为。此种行为是对国家利益的损害。本案绕开表面复杂的法律关系，直击本质，认定受欺诈的拆迁安置补偿协议效力无效。生效判决再次明确法律保护的是公民的合法权益这一要旨。这也为类似案件如何提高审判质量与效率提供了一个思路。案情摘要顾正华与其前妻顾玲萍于1990年10月补办结婚登记，婚后居住在上海市浦东新区某镇房屋（以下简称系争房屋），在1989年6月25日生育了顾佳妮，后双方于2004年2月协......

知青在上海动迁时有额外补偿吗

如果你父母没有回迁落户，就不能得到补偿款。请参考上海市高级人民法院的解释。 　　上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 　　第一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 　　一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定? 　　答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房寸与职工有特别约定的，按约定处理。 　　二、因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷，哪些人员应当作为当事人参加诉讼? 　......