上海逾期交房纠纷属于合同纠纷吗 逾期交房违约

开发商逾期交房要承担违约责任，那么购房者逾期收房是否也会构成违约？严格来说，不按照合同约定履行义务属于违约行为，所以如果开发商满足交付条件，而买方没有按照约定收房，那么买方就属于违约。
违约责任一方面看法律，一方面看合同。
业主逾期收房有法律责任吗？ 从法律的角度来说，除非另有约定，买受人首先要承担房屋毁损、灭失的风险，然后才是物业管理费。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“房屋转移、占有，视为房屋交付，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交付通知载明的交付之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
" 同时，根据物业管理的相关法律法规，买受人作为业主，要向物业管理企业缴纳相关的物业管理费。【/br/】从合同层面看，买受人的违约责任取决于商品房买卖合同中买受人逾期收房的具体约定。【/br/】买受人逾期不收房的，承担违约责任。
(以上回答发布于2015年10月30日，目前相关购房政策应以实际情况为准) 当你买了新房，你会去搜狐Focus.com，

上海逾期交房属于合同纠纷(逾期交房的诉讼请求)

等了这么长时间终于交房了，大部分人都兴奋的想早点收房，但也有一部分时间不匹配的购房者会担心逾期收房。【/br/】如果开发商违反约定逾期交房，要承担相应的违约责任，那么购房者逾期收房是否也构成违约？严格来说，权利和义务是双向的。不按照合同履行义务就是违约。因此，如果开发商符合交付条件，而买受人未按约定收房，则买受人违约。违约责任一方面看法律，一方面看合同。 从法律上来说，除非另有约定，买受人首先要承担房屋毁损、灭失的风险，然后才是物业管理费。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干......

上海逾期交房属于合同纠纷吗(合同上交房日期逾期)

1、买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《》第九十四条规定中当事人一方延期履行主要债务的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《纠纷解释》第十五条进一步对合理期限进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行......

上海合同纠纷逾期交房(房屋逾期交房起诉)

买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢？ 法律如何解决延迟交房问题？ 对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给......