只要符合立案条件,法院是给予立案的。 立案条件即:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你只要根据上述要求,书写明白,即可立案,不必非要提交书面合同作为证据的。 关于合同,有书面合同,也有口头合同的,你可以提交证人证言,以证实合同的存在,也可以提交合同履行期间的来往凭证、书信等主张合同的存在。 如对解释满意,请采纳。...
第一章买卖合同的订立 合同可否约定适用于合同主体的下属各分支机构和控股或承包的关联公司? 双方的事实行为能否表明合同成立? 未盖公章的购销合同传真件是要约还是要约邀请? 第二章买卖合同的效力 合同一方当事人擅自增加的条款的效力如何? 约定第三方在某一日还款给买方时买方再付款给卖方是附期限还是附条件? 附生效条件的买卖合同的效力及其法律后果? 当事人在维护正当利益的前提下可否通过阻止条件成就的方式使合同不生效? 限制民事行为能力人所订立的买卖合同的效力及认定标准? 无民事行为能力人所订立的买卖合同......
一、民间借贷签订房屋买卖协议如何认定在民间借贷中签订的房屋买卖合同应当被认定为后让于担保,并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。二、民间借贷中房屋买卖合同的效力分析《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的......
对于此类名为买卖实为借贷的纠纷,原告要想胜诉,被告要想维权成功,关键都在于其举证能力。 以下为查阅部分公开的此类案件的判决书,这些案例中,部分被告答辩成功,击碎原告诉讼策略,而一些案件纵有借贷之嫌,在经过一审、二审、再审后,依然被法院认定为...
农村房屋买卖纠纷怎么处理 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原...
要点提示:当房屋登记于夫妻一方名下,且处分人未告知买受人房屋系夫妻共有时,处分人与买受人订立房屋买卖合同属于无权处分行为,但该合同并无其他效力瑕疵,且无违反 法律、行政法规的效力性、强制性规定,因此合法有效,只是房屋所有权变动的效力待定。因...
一、案情简介李某3与祁某系夫妻关系,婚后育有儿女李某1、李某4、李某。张某与李某4系夫妻关系,婚后育有李某2。1998年11月李某3与祁某立遗嘱载明其二人共有房屋归李某4所有,并在公证处进行了公正。李某3于2003年去世。2012年祁某与李...
房屋买卖双方已签订购房合同,买方支付了首付款且办理了银行贷款手续,正准备同卖方去房产交易中心过户,却遭卖方悔约,要求解除房屋买卖合同。那么,卖方悔约后,买方的损失应该如何认定?近日,上海一中院就依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决卖方返...
买受人为支付价金而向出卖人出具承兑汇票,此时买受人享有两种债权,即原因债权和票据债权。当双方无意思表示或意思表示不明时,债权人应先行使票据债权即票据付款请求权,当票据付款请求权遭到拒绝,且债权人获有拒绝证书后,即可行使原因债权。 【案情】 ...
阅读提示:本文所载裁判指引节选自最高人民法院民事审判第一庭编著:《民间借贷纠纷审判案例指导》(人民法院出版社2015年8月第1版,感谢原作者),并结合现行立法及司法实践,系统梳理出民间借贷纠纷审判实务中常见的49个疑难问题裁判规则,力图...
有关买卖合同纠纷的规定主要规定在《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中。上述法律及司法解释规定了买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物风险负担、标的物检验、违约责任、所有权保...
引言理论争议相关案例裁判意见节选:案例分析:裁判意见节选: 裁判意见节选:案例分析: 从案例3和案例4可以看出,在法律没有规定且当事人没有约定行使期限的,相对方未进行催告的情况下,虽然解除权人不丧失合同解除权,但其仍应在一个合理期限前行使...
买卖合同纠纷如何处理? 买卖合同纠纷如何处理?如果碰到情况不一样的卖方、买方,应该如何行使合同相对方的权利和义务?当你在签订房屋买卖合同时,交易纠纷往往是不少购房者的最大问题。甚至因此,一些购房者不得不折中签订更有利于自己的买卖合...