土地流转合同纠纷如何诉讼

但是，对于以家庭承包为主要承包方式的承包方作为诉讼中的当事人，究竟是与发包方签订承包合同的自然人还是应当是自然人所代表的承包经营户？如张三诉中杨家湾村民委员会土地承包合同纠纷一案，张三是否具备原告的主体资格？笔者认为，张三仅仅是农户代表人，不具备原告主体资格。应当将农户列为原告，将“张三”列为农户代表人。即：“原告张三承包经营户”。另起一行列“代表人张三”。 一、法律依据 （一）列农户为当事人的法律依据 土地承包法第三条规定“农村土地承包采取农村集体经济组织内部家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。第十五条规定“家庭承包的承包方是集体经济组织的农户”。解释第三条规定“承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。承包方是以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位和个人”。由此可见，农村土地承包是以家庭承包为方式，以农户为单位，承包方是农户，农户才是真正意义上的当事人，农户的户主和农户成员都不是诉讼中的当事人。 （二）列农户代表为代表人的法律依据 土地承包法第二十一条规定“承包合同一般包括以下条款：(一）发包方、承包方的名字，发包方负责人和承包方代表人的姓名、住所”。解释第四条规定“农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定：（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；（二）未依法取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；（三)前两项规定的人死亡，丧失民事行为能力或因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人”。上述规定可以看出，承包方进行诉讼时的代表人为“张三”。 二、学理依据 最高法院编写的“基层法官培训教材民商事审判篇实务卷”特别指出：“在如何确定农户行使诉权的具体形式上，主要有两种做法：一是直接将农户户主或者户代表作为当事人；二是将诉讼时所有家庭成员全部列为当事人。这两种做法都是不正确的。”“农户代表人与《民事诉讼法》第五十四条和第五十五条规定的诉讼代表人并不相同。诉讼代表人本身就是当事人之一，而农户代表人在诉讼中则不具备当事人地位。”农村土地承包合同纠纷案件，承包人作为当事人的主体资格必须是农户。因此，法律文书首部当事人列法是：A:在农户代表人姓名后应当后缀“承包经营户”作为诉讼当事人的称谓，即：“张三承包经营户”；B：然后另起一行再列农户代表人的姓名、性别、年龄等自然情况，即：”代表人张三，男......”

土地流转合同纠纷如何诉讼(土地纠纷起诉)

和一般诉讼条件一样，要有适格的被告，有纠纷即侵权的事实，有侵害后果。不同的是因农村属于村民自治组织，并不是所有的土地纠纷法院都予受理，比如在村子统一规划，重新划定调整土地承包合同的情况下，法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情况要通过土地部门仲裁解决，要视情况而定，原则上可理解为，法院受理因承包造成的侵权，而一般不解决争议。...

土地流转合同纠纷如何维权(土地流转合同纠纷诉状)

土地纠纷分两种，第一种是所有权和使用权的纠纷，第二种是土地承包经营权纠纷。土地所有权和使用权纠纷由国土地部门调查提出意见，由人民政府作出决定，如村民小组之间，村与村之间，乡镇与乡镇之间的所有权使用权的纠纷属国土部门调查处理的范围。农村土地承包经营权纠纷可以由村民小组、村委会、乡镇人民政府或县级农业部门调解解决，可以向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向基层人民法院提起民事诉讼。...

土地流转合同纠纷如何举证(土地流转合同纠纷诉状)

土地承包合同纠纷的证据是指书证、物证、证人证言等，例如土地承包合同、农村的证人证言等。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应......

农村建房合同纠纷如何解决(农村建房合同纠纷案例)

农村建房土地纠纷问题，主要有以下四种处理方式： 一、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。 二、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。 三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方......