买房合同纠纷该如何处理

各种房产纠纷譬如信贷纠纷、合同纠纷、房屋质量纠纷等一系列的房地产纠纷的案件逐渐多了起来。针对这些纠纷，大致呈现出这样的一个特点：纠纷量多，标的额小，诉讼成本高，更多通过协商方式解决。 　　关于房地产纠纷案件总的来讲数量多，但案件的标的额比较小，小纠纷形成不了诉讼，或者诉讼成本过高，房屋这一块在诉讼过程中诉讼标底以房屋标的来计算，相对的成本就比较高。可能导致在实际处理过程中既有通过诉讼解决的，大多数老百姓则可能通过协商的方式去解决它。律师如是说。 　　关于购房合同产生的纠纷问题是购房者们关注的头号纠纷问题。 　　现场的一位网友称自己的朋友在购房时，开发商在合同上写的是商业住宅，但是住宅部分一点没有，完全是按照写字楼的模式来建设的，商业住宅楼在交房时竟变身成了商业楼，为此，数十名业主将开发商告上法庭。原本自己在合肥购买房子，为的是方便小孩子上学，现在变成了商业楼，不能落户，更不用谈上学问题。 　　开发商存在比较明显的欺诈，他说既可以做写字楼，也可以做住宅，但是他所有的宣传，包括样板房所有的布置都是按照住宅的模式来布置的。所以最后这个情况就产生了纠纷，最后打起了官司。这就提醒了更多的购房者在买房的过程中要注意对合同的审查，毕竟在合肥一套房子需要几十万，这个买卖行为是大宗的买卖行为。最后他提醒说，一个是合同和审查，你在签订合同中一定要细心，一定要注意;再来就是不要轻信开发商，包括像沙盘、宣传单页，大家都要谨慎。如果有什么条款或者约定，张伟说：一定要写进合同里面，这样产生纠纷维权起来我们是有利的。 　　信贷纠纷的产生和特征。 　　二手房这一块，关于信贷纠纷这一块比较多，因为现在银行的信贷额度逐渐收紧，导致这一块的纠纷产生。我们从年前到现在都在陆续解决一些纠纷问题，这个额度一般比较小，导致放款的速度比较慢，拉的时间比较长，一般一笔单子原来的流程是40天，目前的合同已经历时四个月的时间还没有走完，我觉得客户对这一块要求比较多。

买房合同纠纷该如何处理(买房合同纠纷该如何处理)

1.是协商。2.是仲裁。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。3.诉讼当事人发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。应注意以下几方面的问题：诉讼时效。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，当然从最新修改的民法总则已......

购房定金合同纠纷该如何处理(购房合同达不成一致,定金如何处理)

签订了房屋定金合同，买房人违约，定金不退；卖房人违约，双倍返还定金。 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...

购房定金合同纠纷该如何处理

签订了房屋定金合同，买房人违约，定金不退；卖房人违约，双倍返还定金。 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...