只此一次,第一时间还清,什么影响都没有。
记得别再逾期就行了。
建议按时还款,不要逾期。
如果房贷不能按时还款可以:
方法一:要求暂停还本金
可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。
对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
方法二:要求延长房贷期限
也可以与银行协商延长还款期限。
例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。
此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向银行借钱
其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。
不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。
虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。
一般情况下,逾期3个月会被起诉。
贷款银行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
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