建设工程索赔与反索赔案例之三十七：分部分项工程验收申请文件

案例介绍

　律师点评

　　隐蔽工程被后续工序遮盏后，其施工质量的检验及认定难度很大。如果不认真做好隐蔽工程的质量检查工作，就容易给工程留下隐患。在隐蔽工程完成前，施工单位除了要检查、检验并做好记录之外，还要及时通知建设单位或监理单位和建设工程质量监督机构。建设工程一旦出现质量问题，特别是发生重大垮塌事故，危及人民生命财产安全，损失巨大，影响恶劣。百年大计，质量第一，必须确保建设工程的安全可靠。隐蔽工程在隐蔽后如果发生质量问题，将不得不重新揭开进行返工修复，修复后再重新覆盖，造成资源的浪费和当事人双方损失。因此《合同法》《质量管理条例》等法律法规均规定承包人在隐蔽工程隐蔽之前，应当通知发包人检查;发包人检查合格的，方可进行隐蔽。承包人通知发包人检查，而发包人未能及时检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工和材料构件积压等损失。由此可见，承包人因发包人未及时履行隐蔽工程检查义务而提起工期和/或费用索赔的前提即在于其已履行通知检查义务，隐蔽工程质量验收申请文件则是证明该事实要件的直接证据，并构成承包人索赔的基础。因此，发包人在接到该申请文件时应及时履行检查义务，出具隐蔽工程质量验收文件，避免在后续工程结算中对己方产生不利影响。