且末县逾期违约金纠纷处理律师 且末县逾期违约金纠纷处理律师

关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。
一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
　　不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
” 　　根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。
　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。
一般开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资金等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以最大限度减少自己的损失。

1,前者属于延迟履行了自己承担的合同义务，而需向对方支付的惩罚性质的金钱；后者属于违约金的一种； 2，这个问题你只能去咨询当地的金融机构了； 3，合同中没有约定延迟履行金或约定的过高，则在仲裁或诉讼中，你方可以举出证据，请求仲裁机构或法院予以适当降低；至于法官的具体标准，属于审判实践中的问题，就很难说了。
但一般而言，如果确实过高的话，你方要求适当降低并有证据支持，你的请求会得到一定的满足的。

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1、借款逾期可以约定违约金、逾期利息，但是这些总和不能超过年利率24%。 2、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者......

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