房款逾期物业停电法律诉讼(房贷逾期物业有权停水电吗)

物业无权断水电。
首先，购房款和物业没关系。
其次，任何单位都无权随意断水断电。
《电力供应与使用条例》第三十九条：违反本条例第二十七条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供 用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可 以按照国家规定的程序停止供电。
《城市供水条例》第三十五条：违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：（一）未按规定缴纳水费的；情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。
可见，欠水电费都只能处以行政处罚，而不能随意停水停电。
现实生活中，因欠费停水电随处可见，一是因为法律意识不强，二是事情小无人太在意，但可以肯定是违法行为。
公民若因被停水电造成损失的，可以诉讼方式申请赔偿。

展开全部 　　案例：某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。
某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟未将剩余房款付清。
开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款。
该物业管理公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活。
　　案例分析：在房屋买卖法律关系中，买家承担支付房款的义务，享有取得房屋所有的权利。
在物业管理法律关系中，业主承担支付物业管理费的义务，享有接受物业管理企业服务的权利。
在任何一个法律关系中，责、权、利均应一致。
　　上述案例中的住户，同时是房屋买卖关系以及物业管理关系的主体。
他未按期交纳房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，那么他就应该承担相应的民事责任。
开发商可以按照购房合同的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。
　　但如果该住户已按照物业管理合同规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，就应该得到完善的物业管理服务，其他人（包括开发商）不能对这种权益进行侵害。
　　开发商要求物业管理公司用停水、停电的方式使住户按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。
而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务，更是不对的。

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