当出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷,或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷,当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼,人民法院经审查后认为另一合同法律关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的,可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人与租赁物的实际使用人不一致,融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼,人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的,可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的,人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。
按融资租赁合同办,先与其协商。
如果协商不成,就直接走法律程序。
房屋租赁纠纷诉讼程序与一般的民事诉讼程序大体一致。
主要的流程有以下几方面:1、写起诉状。
明确写出纠纷事实经过,诉讼请求等。
2、到有管辖权的法院进行立案。
按照相关的规定,房屋租赁纠纷由不动产所在地法院管辖。
3、待到法院确定立案并收到传票后,按规定支付诉讼费用。
4、按照传票上的时间准时到法院参与开庭。
5、得到判决结果。
6、在取得一审判决后,在法定的期限内,决定是否提起上诉。
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