买卖合同中逾期付款的法律后果(买卖合同逾期交付赔偿)

二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。
合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。
违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。
1、存在争议的条款 ①“到期未付余款，本合同失效。
每拖欠一天罚款500元，以此类推。
”该条款关于逾期付款的法律后果系“合同失效”还是“继续履行，并按每日500元支付罚款”的约定相互矛盾。
该约定可能会被法院认定无效。
②“买方逾期15日未付清应付房款的，作悔约处理，本合同即告解除，买方所交定金，卖方不予退回，已付购房款卖方在七日内退回买方;另赔偿卖方2万元违约金”。
该条款约定的实际是逾期付款导致合同解除时的违约责任，如逾期付款，合同又未被认定解除，违约责任实际上并不能依此款主张，出现漏洞。
2、相关法律风险提示 ①在约定先交房后付款情况下，交房义务的未完全履行有可能成为买方拖欠付款的抗辩理由，故房屋买卖合同应尽可能约定将买方的主要付款义务履行作为卖方交房的基础。
②在一方逾期付款，另一方接受的，则可能认为是对逾期付款违约责任的放弃。
在不接受时，若被法院认定买方逾期有合理理由，相反，卖方拒绝接收构成违约。
故，以对方违约并提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和证据。
shhuang44ss 3、买卖合同逾期付款利息怎么算 ①买卖合同解释(2012年7月1日起施行)第二十四条第四款： “买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
” ②2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)第三条： “关于罚息利率问题。
逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。
对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
”

可以一并起诉。
这种情况下对方对于剩余的债务存在预期违约的风险。

回答： 1、双方同意的前提下可做上述约定，以保护A之利益，增加B违约成本； 2、法律顾问提醒：若B延迟交货，A可要求其按约支付违约金，但若B若通过反诉或者抗辩的方式申请法院调整，法院将按B之实际损失的30%计算违约金；该实际损失并非合同总价。
3、相关法律：合同法解释（二）第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4、相关案例：康芝园公司与善德行公司订立《合作协议》，约定由后者投入资金，共同经营；后双方签订《转让协议》，将上述《合作协议》转让给李某经营，并约定由康芝园公司返还善德行公司投入的资金及利润共计25万元，如逾期未还，则每月支付逾期违约金1万元。
现因康芝园公司未按时足额支付上述钱款，善德行公司遂起诉要求其支付尚欠的投资款、利润及违约金共计21万余元。
原审判决康芝园公司支付善德行公司投资款2万余元和利润6万元，并将违约金酌情调整为4万元。
判决后，康芝园公司以原审调整的违约金过高为由，上诉至上海第一中级人民法院。
一中院认为，违约金不得超过占用资金的利息损失的30%，原审法院调整违约金为4万元于法无据，并据此判决以康芝园公司尚未支付的投资款和利润8万余元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的1.3倍向善德行公司支付利息。

约定的违约金过高的话，人们法院在当事人请求下是可以调整的，现在法院比照借贷关系中的最高利率标准来计算对方违约造成的你方损失，基本是合理的。
《合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

现行法律法规中主要依据《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据最高法院解释过分高于造成的损失的一般标准是损失总额的30%，当事人及法院可以适当掌握。

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