你好逾期交房诉讼时效是几年(逾期交付房屋的诉讼时效)

从当事人发现开发商违约的日期开始计算，根据《民法通则》第一百三十七条 规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十九条规定， 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条规定， 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。
注：现在民法总则诉讼时效改为三年了

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

两年，不过民法总则草案可能要改成三年 法律依据： 民法通则第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
追问：那如果一直不还也就没办法了？可以起诉，强制执行吧

逾期竣工违约金诉讼的时效是几年(逾期交房违约责任的诉讼时效)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。 注：现在民法总则诉讼时效改为三年了逾期交房违约金的诉讼时效怎么计算逾期交房违约金的诉讼时效计算，是从权利人知......

开发商逾期起诉期限-开发商逾期交房起诉期限

有诉讼时效，诉讼时效是两年，超过两年向人民法院起诉的人民法院会判决驳回起诉。诉讼时效有中断的情况，如果在710天中你曾要求过开发商办理产权登记的话从你要求之日起重新起算两年诉讼时效，比如说在700天的时候你要求办理产权登记，则诉讼时效从700那天重新起算两年，如果在709天时你有提出则从709又重新起算。（这在诉讼中要求证据滴~不过到现在来说你还是没过诉讼时效滴~从你起诉之日起诉讼时效重新计算）　　关于违约金就是已付房款X万分之一，这个可不是按天计算滴~　　另外给你几个法条可以自己研究研究，建议......

逾期交房应该怎么起诉 房子逾期多久交房就可以起诉

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