划拨土地使用权出让合同

2023-06-06 20:34发布

划拨土地使用权出让合同

正文: 划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同出让方(甲方):______________________地址:________________________________邮码:________________________________电话:________________________________法定代表人:__________________________职务:________________________________受让方(乙方):______________________地址:________________________________邮码:________________________________电话:________________________________法定代表人:__________________________职务:________________________________第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条 ____ 房产使用土地位于____,总用地面积为____.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售(出租;抵押)____整栋房产;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积,即____平方米。____或:____乙方出售(出租;抵押)____整栋房产;甲方出让土地的面积为____平方米,为____房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%;即____平方米。本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土使用权出让的年限为____年,自____起算。第五条 ____ 房产使用范围内的土地,按原批准文件为____用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币,总额为____人民币。本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。(或:乙方出租____房产,每年应以租金的____%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押____房产后____日内,以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内,办理土地使用权变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。第九条 乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。第十条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号,银行名称:____银行____分行,账户号____。甲方银行账号如有变更,应在变更后____日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)____部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条 土地使用权转让(出租、抵押)时,应当签订转让合同租赁合同抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条 土地出让年限届满,土地使用者如再申请续期,须重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权,地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回,土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条 如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在____日内纠正该违约。如____日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条 因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决。协商不成,按以下____项解决:(1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。第十八条  本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。第十九条  本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。甲方:________________法定代表人:_________________年_____月____日乙方:________________法定代表人:_________________年_____月____日划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同


相关知识

    法院可以拍卖划拨地吗(划拨性质的土地经过法院拍卖)

    来源:精选知识 时间:2022-01-03 12:49

    不可以的。 根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定:符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押: (...

    法院可以拍卖国有划拨土地吗(拍卖划拨的国有土地使用权)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 23:46

    不可以的。 根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定:符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押: (...

    划拨土地可以法院拍卖吗(对国有划拨土地使用权法院能否拍卖)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 05:41

    不可以的。 根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定:符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押: (...

    划拨土地法院可以拍卖吗(划拨土地上的房屋可以公开拍卖吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-26 07:07

    不可以的。 根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定:符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押: (...

    划拨转为出让相关法律法规(要如何由划拨变成出让)

    来源:其它 时间:2022-04-20 13:23

    1.要如何由划拨变成出让 1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同。2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。3、个人的转让国土局直接有这个程...

    划拨转出让证逾期几天会收滞纳金-划拨转出让证逾期几天会收滞纳金吗

    来源:精选知识 时间:2023-10-17 11:54

    划拨转出让证逾期几天会收滞纳金 划拨转出让证是土地使用权划拨转的重要凭证,对于土地使用者来说具有重要意义。然而,由于种种原因,有些土地使用者未能在规定时间内办理划拨转出让证的相关手续,从而产生逾期问题。那么,划拨转出让证逾期几天会收滞纳金...

    土地划拨有关法律法规(关于国有土地使用权划拨方面的法律知识)

    来源:征地拆迁 时间:2022-04-20 02:42

    1.关于国有土地使用权 划拨方面的法律知识 划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个...

    划拨土地使用权转让

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 09:23

    申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 受理和审查 市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的...

    土地出让金未缴可以诉讼吗(土地出让金未缴可以诉讼吗)

    来源:精选知识 时间:2022-07-13 15:09

    关于进一步加强土地出让收支管理的通知 有比较详细的规定: (四)严格执行土地出让(租赁)合同、划拨决定书。市县国土资源管理部门要加强土地出让(租赁)合同、划拨决定书执行管理,督促土地受让人依法履行土地出让(租赁)合同、划拨决定书,严格按照...

    与划拨土地有关的法律法规(关于国有土地使用权划拨方面的法律知识)

    来源:征地拆迁 时间:2021-08-26 21:28

    1.关于国有土地使用权 划拨方面的法律知识 划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个...